서울서부지법 2011타경10491-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.81㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

서강로11길

건물 · 대지권

건물

95.81㎡ (29.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창전동 4-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 창전동 4-6, 4-10 및 3-84에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 와우<br />산길이, 동남쪽에는 기차 서강역이, 남쪽에는 태영데시앙아파트단지가 그리고 서쪽에도<br />와우산길이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 3필지 토지는 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 신촌로까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 토지는 부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번4-6 : 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(군사기지 및 군사시설보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 한강폐기물매립시설 설치제한지역<br /> (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률)임.<br /> 지번4-10: 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(군사기지 및 군사시설보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 한강폐기물매립시설 설치제한지역<br /> (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률)임. <br /> 지번3-84: 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(군사기지 및 군사시설보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 한강폐기물매립시설 설치제한지역<br /> (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2011년 7월 8일자 등기부등본 및 2011년 7월 8일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 3필지 토지의 개별공시지가는 2011년 1월 1일 기준으로 ㎡당 2,300,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 다세대주택(7가구) 제3층 제301호 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3,주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 4대 자주식 옥내주차장<br /> ② 35인용 콘크리트각형 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2011년 7월 8일자 등기부등본 및 2011년 7월 8일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2011년 7월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1996년 11월 21일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 14년 8개월이 됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 187만 ~ 3억 5847만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 1998 미주8차아파트 가동 7층 705호

감정가

5억 5000만

최저가

2억 8160만 (51%)

건물면적

95.81㎡ (29.0평)

기일

12-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음