서울서부지법 2011타경18273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-31 · 경매접수
2. 11-11-01 · 경매개시결정
3. 12-01-17 · 배당요구종기
4. 13-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4155만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

141.12㎡ (42.7평)

토지면적

105.26㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

3415만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9835만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

성암로9길

건물 · 대지권

건물

141.12㎡ (42.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

중동 58-23

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사 외 2

채무자

세올개발주식회사

소유자

대한토지신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)-14)는 마포구 중동 소재 중암중학교 북서측 인근에 위치하는 주거용, <br />부동산으로서 인근에 단독주택 및 다세대주택, 점포상가등이 혼재하는 기존주택지대로서, <br />각종 근린생활시설 및 각급학교등이 위치하여 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 지하철 6호선 <br />디지털미디어시티역까지는 도보로 5분거리에 위치하여 일반 대중교통 이용편익은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형(1,3) 및 가장형(4,6,8,10,14), 세장형(12) 토지로서, <br />도로(3,14) 및 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1) 토지는 남동측으로 노폭 약 6m, 기호4) 토지는 남서측 및 북동측으로 각각 <br />노폭 약 4m, 20m, 기호6), 8), 12) 토지는 남동측으로 노폭 약 4m, 기호10) 토지는 <br />남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 3m, 4m도로에 접하며, 기호3), 14) 토지는 현황<br />도로임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 전체 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역,<br />상대정화구역이며, 기호1) 토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 절대정화구역, 기호4)<br />토지는 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 기호14) 토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접함).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호5) : 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 없음.<br /><br />기호7) : 연와조 평스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 없음.<br /><br />기호9) : 조적조 및 연와조 평스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 없음.<br /><br />기호11) : 벽돌조 평슬래브 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 없음.<br /><br />기호13) : 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배마감. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체 다가구용 단독주택으로서, (전체 공실로 대부분 폐쇄되어 있는 상태임).<br /> 기호2) : 2층 : 방3, 거실겸주방, 욕실, 보일러실등. <br /> 지층: 방4, 거실겸주방2, 욕실2등으로 이용중임. <br /><br /> 기호5) : 1층 : 방1, 주방, 거실, 베란다, w/c, 현관등. <br /> 2,3층동일 : 방3, 주방, 베란다, w/c, 현관등.<br /> 지층 : 방2, 주방, 현관, w/c, 주차장등. 옥탑 : 계단실.<br /><br /> 기호7) : 1층 : 방4, 주방2, w/c2, 다용도실2등. <br /> 2층 : 방3, 주방, 거실, w/c, 다용도실등.<br /> 지층 : 방4, 주방2, w/c2, 다용도실2등. 옥탑 : 물탱크실.<br /><br /> 기호9) : 1층 : 방4, 주방2, w/c2, 다용도실2등. <br /> 2층 : 방3, 주방, 거실, w/c, 다용도실등.<br /> 지층 : 방4, 주방2, w/c2, 다용도실2등. 옥탑 : 물탱크실.<br /><br /> 기호11) : 지층, 1층, 2층 동일 : 주택.<br /><br /> 기호13) : 지층, 1층, 2층 동일 : 주택. 옥탑 : 창고.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상.하수도시설, 위생 및 급탕설비, 난방설비등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 대부분 폐쇄되어 있어 내부진입이 곤란한 상태로<br />내부 구조는 건축물대장상의 도면 및 외부관찰, 기존평가서 도면등을 참고하여<br />작성하였으며, 기호11), 13) 건물은 내부구조의 정확한 파악이 곤란하여 주택으로 <br />표기하였는 바, 경매진행시 참고바랍니다. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호15)-23)은 마포구 중동 소재 중암중학교 북서측 인근에 위치하는 주거용, <br />부동산으로서 인근에 단독주택 및 다세대주택, 점포상가등이 혼재하는 기존주택지대로서, <br />각종 근린생활시설 및 각급학교등이 위치하여 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 지하철 6호선 <br />디지털미디어시티역까지는 도보로 5분거리에 위치하여 일반 대중교통 이용편익은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 15) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층건중 제3층 제305호(지하실49호<br /> 포함-등기면적:44.64㎡, 남서향)로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호 16) : 알씨조 평스라브지붕 3층건중 제1층 제102호(등기면적 40.19㎡, 남동향) 로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호 17),18), 19) : 알씨조 평스라브지붕 4층건 중 제지하층 제비01호(등기면적 36.19㎡, <br /> 남동향) 로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호 20) : 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건 중 제지하층 제비02호(등기면적 36.39㎡, <br /> 남동향) 로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임. <br /><br />기호 21) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제지하층 제비01호(등기면적 45㎡, <br /> 남동향) 로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호 22) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층건중 제3층 제305호(지하실40호<br /> 포함-등기면적:44.58㎡, 남서향)로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />기호 23) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제301호(등기면적:93.86㎡, 남동향)로서,<br /> 외벽 : 치장석붙임마감. 내벽 : 벽지붙임. <br /> 바닥 : 장판깔기마감. 창호 : 샷시이중창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전체 연립주택 및 다세대주택으로서,<br /> 기호15) 3층 305호 : 방2, 주방겸거실, 욕실등.<br /> 지하실 49호실 : 창고.<br /> 기호16) 1층 102호 : 방3, 거실겸주방, 욕실등.<br /> 기호17) 지하층 제비01호 : 방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니등.<br /> 기호20) 지하층 제비02호 : 방2, 거실겸주방, 욕실등.<br /> 기호21) 지하층 제비01호 : 방3, 거실겸주방, 욕실등.<br /> 기호22) 3층 305호 : 방2, 거실겸주방, 욕실등.<br /> 지하실 40호: 창고.<br /> 기호23) 3층 301호 : 방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전체 위생시설 및 상하수도시설, 난방시설등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 및 가장형, 세장형 토지로서,<br />다세대주택 및 연립주택등의 건부지로 이용중임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 15), 22)는 단지내 콘크리트 포장되어 있으며 외곽공도에 연계되고, <br />기호18), 19)는 북서측 및 북동측으로 노폭 각각 약 4m 도로, 기호20)은 북동측<br />으로 노폭 약 3m, 기호21)은 북동측 및 남동측으로 노폭 각각 약 4m, 6m, <br />기호23)은 북서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

─<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

─<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에이스저축은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

변○○

공유자

봉○○

공유자

선○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

진○○

공유자

최○○

공유자

하○○

교부권자

마○○(건축과)

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

삼성세무서

소유자

대한토지신탁주식회사

소유자

세올개발주식회사

임차인

강○○

임차인

민○○

채권자

우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사

채무자

세올개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-03-13 · 서울특별시 마포구 중동 58-23 · 대 156㎡ (159분의 107.28 대한토지신탁 주식회사 지분 전부)
• 13-03-13 · 서울특별시 마포구 중동 58-23 · 벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 68.04㎡ 2층 68.04㎡ 지하실 73.08㎡ (209.16분의 141.12 대한토지신탁 주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 103m · 중암중학교 · 중학교
• 151m · 한국우진학교
• 242m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 545m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 615m · 가재울중학교 · 중학교
• 657m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 990m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 성사중학교 · 중학교
• 1057m · 상암초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 100m · 청구아파트.참누리아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 149m · 청구아파트.참누리아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 233m · 성산아파트 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 280m · 북가좌동삼거리(중) · 65, 66, 82
• 281m · 북가좌동삼거리 · 270, 470, 65고양, 66파주, 700, 7025, 740, 750A, 750B, 753, 7726, 7727, 7728, 7738, 7739, 82고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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