서울서부지법 2011타경21736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-23 · 경매접수
2. 12-01-04 · 경매개시결정
3. 12-03-20 · 배당요구종기
4. 14-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4077만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.52㎡ (43.4평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

8407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

백범로25길

건물 · 대지권

건물

143.52㎡ (43.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

염리동 149-14

당사자

채권자

노익환

채무자

박양순 외 1

소유자

박양순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 염리동 소재 지하철 6호선 대흥역 남동측 인근에 위치하고 동측 인근<br />으로 동도중교, 서울디자인고교, 한국폴리텍대학, 북동측 인근으로 서울여중고교,<br />북서측 인근으로 용강초등교, 숭문중고교, 마포문화체육센터, 서강대학교, 남측 인<br />근으로 염리초등교, 남동측 인근으로 지하철 5·6호선 공덕역이 소재하며 인근지역<br />은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 불가하고 버스정류장이 도보 약 1-2분 거리에 소재하며 지하철<br />6호선 대흥역 및 5·6호선 공덕역이 도보 약 5분 거리에 소재하여 대중교통사정은<br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향 완경사에 자체평탄하게 조성된 자루형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어<br />협조구역<군사기지및군사시설보호법>, 재개발구역<도시재개발법>, 재정비촉진지구<br /><도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원<br />등에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 및 벽돌조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층으로서,<br />외벽 : 적벽돌마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

원룸 7개호로 이용중임.(각각 방1, 욕실1, 주방설비1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 블럭조 칼라아연강판지붕 약 54.3㎡ (1층 주택 2가구)<br />ㄴ. 벽돌 및 샷시조 샌드위치판넬지붕 약 1.5㎡ (1층 보일러실)<br />ㄷ. 벽돌 및 샷시조 샌드위치판넬지붕 약 1.6㎡ (1층 보일러실)<br />ㄹ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 0.5㎡ (1층 보일러실)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 경우 공부상 단층주택 85.62㎡로 등재되어 있으나 현황 약 140㎡로<br />증·개축된 상태로서 공부상 면적과 현황면적이 상이하고 외부관찰로 공부상 등<br />재된 건축물과 증·개축된 부분에 대한 구분이 곤란한 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 149-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 염리동 149-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

현황재조사명령에 의한 조사이므로 임대차관계는 조사하지 않았음. 1. 이건 목적물 중 본 건물에 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 107호, 108호가 있으며, 제시외 건물에 109호, 110호가 있으므로 모두 9개의 호실이 존재함. 2. 2012.1.16자 현황조사보고서 중 `총 11개의 호실`을 `총 9개의 호실`로 정정보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 덕세상회

가압류권자

주식회사 신라저축은행 (변경전 상호: 주식회사 신라상호저축은행)

가압류권자

주식회사 신라저축은행의 양수인 한국자산관리공사

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

채무자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사(양도:(주)신라저축은행)

교부권자

강남구청

교부권자

강남세무서

교부권자

국(삼성세무서)

교부권자

국(역삼세무서)

교부권자

국민건강보험공단 강남동부지사

교부권자

마○○

교부권자

마포구청

근저당권자

마포신용협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 덕세상회

압류권자

강○○

압류권자

국(강남세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강남구

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

박○○

임차인

육○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

한○○

전세권자

최○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○(우편통지용)

임차인현황

매각공고

• 14-06-17 · 서울특별시 마포구 염리동 149-14 · 대 288㎡
• 14-06-17 · 서울특별시 마포구 염리동 149-14 · 목조 및 벽돌조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층주택 85.62㎡ 내역 76.03㎡는 목조 기와지붕 9.59㎡는 벽돌조 슬래브 제시외-제시외건물(1층주택) 블럭조칼라아연강판지붕 54.3㎡ 770,000×15/40 관찰감가-제시외건물(1층보일러실) 벽돌및샷시조샌드위치판넬지붕 1.5㎡ 관찰감가-제시외건물(1층보일러실) 벽돌및샷시조샌드위치판넬지붕 1.60㎡ 관찰감가-제시외건물(1층보일러실) 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 0.5㎡ 관찰감가

주변

학군

• 120m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 213m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 263m · 염리초등교
• 283m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 421m · 일성여자중고등학교
• 426m · 일성여자중고등학교
• 431m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 485m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 752m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 761m · 서강대학교 · 대학교
• 773m · 마포고 옛자리

버스

• 80m · 동도중학교.서울디지인고등학교 · 마포10
• 80m · 서울여자중고등학교 · 마포10
• 87m · 동도중학교.서울디자인고등학교 · 110A고려대, 173, 604, 7016, 740, 7613, N72
• 129m · 동도중학교.서울디자인고등학교 · 110B국민대, 173, 604, 7016, 740, 7613, N72
• 222m · 염리삼성아파트 · 마포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다