서울서부지법 2012타경1807-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.46㎡ (7.4평)

건물면적

40.44㎡ (12.2평)

토지면적

24.46㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5917만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

성미산로15길

건물 · 대지권

건물

40.44㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 619-3 · 24.46㎡ (7.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 연남동 소재 "경성중고등학교" 서측 직선거리 약100m지점에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 로변으로는 점포 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 합정동 소재 "성산초등학교" 남서측 직선거리 약580m지점에 위치하고 있으며, 남서측 인근에 한강이, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 갈현동 소재 "선정여자중고등학교" 남동측 직선거리 약150m지점에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 일부로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 일부로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평 스라브지붕 5층건 내 1층으로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 일부 페인트마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다가구주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

점포임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급·배수, 위생, 승강설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급·배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급·배수 및 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 점포 및 주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

주위는 경사지이나 본건은 인접도로와 동고 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약3m 내외, 남동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m 내외, 남동측으로 로폭 약2m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 <br /> 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 <br /> 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />- 본건의 소유권대지권이 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 21.3/116이나,<br /> 토지대장상에는27.87/116임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 마포구 성산동 619-3 동호쉐르빌 2층 202호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 1264만 (51%)

건물면적

40.44㎡ (12.2평)

대지권면적

24.46㎡ (7.4평)

기일

12-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음