서울서부지법 2012타경1807-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-27 · 경매접수
2. 12-01-30 · 경매개시결정
3. 12-04-17 · 배당요구종기
4. 12-10-25 · 5차 매각기일 · 최저가 6225만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.30㎡ (6.4평)

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

토지면적

21.30㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5917만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

희우정로7길

건물 · 대지권

건물

32.40㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

합정동 451-9 · 21.30㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 안양저축은행(변경전:주식회사 안양상호저축은행)

채무자

박민아

소유자

김곤 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 연남동 소재 "경성중고등학교" 서측 직선거리 약100m지점에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 로변으로는 점포 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 합정동 소재 "성산초등학교" 남서측 직선거리 약580m지점에 위치하고 있으며, 남서측 인근에 한강이, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 갈현동 소재 "선정여자중고등학교" 남동측 직선거리 약150m지점에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 일부로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 일부로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평 스라브지붕 5층건 내 1층으로서<br />외벽 : 돌붙임 등,<br />내벽 : 일부 페인트마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다가구주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

점포임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급·배수, 위생, 승강설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급·배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급·배수 및 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 점포 및 주택부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

주위는 경사지이나 본건은 인접도로와 동고 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약3m 내외, 남동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m 내외, 남동측으로 로폭 약2m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 <br /> 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 <br /> 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />- 본건의 소유권대지권이 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 21.3/116이나,<br /> 토지대장상에는27.87/116임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 건축물개황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 327-7 제네시스빌 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 성산동 619-3 동호쉐르빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 합정동 451-9 동호 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

연신내새마을금고

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

의정부세무서

소유자

김○

소유자

황○○

임차인

강○○(바이커즈랩)

임차인

강봉석(바이커즈랩).

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(아인아이디)

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 안양저축은행(변경전:주식회사 안양상호저축은행)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-29 · 서울특별시 마포구 합정동 451-9 동호 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평 스라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 1층 43.92㎡ 2층 44.55㎡ 3층 44.55㎡ 4층 35.58㎡ 5층 29.62㎡ 철근콘크리트구조 32.4㎡

주변

학군

• 625m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 850m · 동교초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1045m · 성산중학교 · 중학교
• 1126m · 성미산학교
• 1167m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1399m · 성서중학교 · 중학교
• 1451m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 1451m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 당산초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 양화대교북단(가상) · 6702
• 201m · 새서울의원 · 마포16
• 206m · 하모니마트 · 마포16
• 208m · 마포한강아이파크아파트 · 마포16
• 214m · 합정한강아파트 · 7011, 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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