서울서부지법 2012타경7829-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

90.61㎡ (27.4평)

토지면적

19.67㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

담당계

3271-1327(구내:1327)

도로명주소

월드컵로36길

건물 · 대지권

건물

90.61㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성산동 590-2 · 19.67㎡ (6.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "남가좌현대아이파크" 서측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 주상용건물·공동주택·소규모점포 등이 혼재되어 형성된 미성숙상가<br />지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약1-2분 정도 소요되므로<br />대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형으로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁구역:<br />77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비<br />촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 3층건 으로서,<br />외벽은 적벽돌쌓기·시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비(3층 주택부분)·위생·급배수설비<br />등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성원초등교" 남서측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 업무용건물·주상용건물·구분상가·관공서·아파트 등이 혼재되어 <br />형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "마포구청역"까지 도보로 각각 약2-3분 <br />및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제11층 제1108호로서,<br />외벽은 복합판넬 등 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호 마감으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 <br />등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 마포구 성산동 590-2 삼라마이다스 11층 1108호

감정가

3억 8000만

최저가

2억 4320만 (64%)

건물면적

90.61㎡ (27.4평)

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

기일

13-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음