서울서부지법 2012타경8099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-26 · 경매접수
2. 12-04-27 · 경매개시결정
3. 12-07-16 · 배당요구종기
4. 14-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.71㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

8802만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

마포대로11길

건물 · 대지권

건물

112.71㎡ (34.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

공덕동 464

당사자

채권자

신대방1동새마을금고

채무자

최상용

소유자

최상용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 공덕동 464에 소재하고 있는 19층 아파트로서 북쪽에는 아현뉴타운이<br />, 동쪽에는 마포경찰서가, 남서쪽에는 서울여중고교가 그리고 서쪽에는 염리재개발2구역<br />이 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 : 중산층이상 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />마포경찰서 정문까지 도보로 12분정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트라스 경사지붕 19층 아파트 건물로서 건물명칭은 <br />『래미안 공덕4차아파트』 제409동 제10층 제1002호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 1대 비상용 승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로1류(폭 10M-12M-저촉), 소로2류(폭 8M-10M-접함<br /> ), 소로3류(폭 8M 미만-접함), 중로2류(폭 15M-20M-접함), 가축사육제한구역(가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(군사기지 및 군사시설 보호법),<br /> 재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법),<br /> 상대정화구역(학교보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 5월 3일자 등기부등본, 2012년 4월 30일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2011년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,720,000원임.<br />② 2012년 4월 30일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 11월 17일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 6개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 공덕동 464 래미안 공덕4차아파트 409동 10층 1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

관리사무소 확인결과 조사일 현재 연체관리비 약 150만원 정도임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 노원지사

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

노원세무서

교부권자

마○○

교부권자

마포세무서

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행의 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

한국자산관리공사

압류권자

마○○

압류권자

서울특별시마포구

채권자

신대방1동새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-04 · 서울특별시 마포구 공덕동 464 래미안 공덕4차아파트 409동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 경량철골트러스 경사지붕 19층 아파트 1층 157.32㎡(보육시설) 2층 289.76㎡(2세대) 3층 282.56㎡(2세대) 4층 282.56㎡(2세대) 5층 282.56㎡(2세대) 6층 282.56㎡(2세대) 7층 282.56㎡(2세대) 8층 282.56㎡(2세대) 9층 282.56㎡(2세대) 10층 282.56㎡(2세대) 11층 282.56㎡(2세대) 12층 282.56㎡(2세대) 13층 282.56㎡(2세대) 14층 282.56㎡(2세대) 15층 282.56㎡(2세대) 16층 282.56㎡(2세대) 17층 282.56㎡(2세대) 18층 282.56㎡(2세대) 19층 282.56㎡(2세대) 옥탑1 23.76㎡(연면적제외) 옥탑2 37.3㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 112.71㎡

주변

학군

• 178m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 235m · 일성여자중고등학교
• 250m · 일성여자중고등학교
• 374m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 378m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 569m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 641m · 양원초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 715m · 아현초등교
• 754m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 800m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교

버스

• 130m · 공덕삼성3차아파트후문 · 마포10
• 246m · 마포현대아파트 · 마포10
• 290m · 일성여자중고등학교 · 마포10
• 299m · 엘지빌딩 · 마포10
• 353m · 마포경찰서(중) · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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