서울서부지법 2012타경9528-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-18 · 경매접수
2. 12-05-21 · 경매개시결정
3. 12-08-07 · 배당요구종기
4. 13-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.53㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

4992만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9014만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

독막로18길

건물 · 대지권

건물

114.53㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

18

호

17층

당사자

채권자

우리에프앤아이제29차유동화전문 유한회사 외 2

채무자

주식회사애국

소유자

김소영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 가<br /> 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연립<br /> 주택 메조 트론투 1층, 2층 및 3층 214호(전유면적:162.01㎡, 복복층형 주택)로서, 주<br /> 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br /> <br />- 기호 나<br /> 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 6호선 "상수역" 남동측 인근에 위치하<br /> 는 상수두산위브아파트 101동 14층 1402호(전유면적:114.533㎡)로서, 주위는 아파트단<br /> 지, 다세대주택, 근린생활시설 및 소규모 상가 등이 혼재하는 지역이며 본건 남측으로<br /> "한강"이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호 가<br /> 본건까지 차량출입 가능하며 남서측 부근에 지하철 6호선 "망원역" 및 시내버스정류장<br /> 이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.<br /> <br />- 기호 나<br /> 본건까지 차량출입 가능하며 북서측 인근에 지하철 6호선 "상수역" 및 시내버스정류장<br /> 이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 가<br /> 2007년 9월 7일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 연립주택 내<br /> 1층, 2층 및 3층 214호(복복층형)로서,<br /> 외벽: 노출 콘크리트 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 및 페인트 마감<br /> 창호: 시스템 창호임.<br /> <br />- 기호 나<br /> 2004년 12월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 17층 아파트<br /> 101동 내 14층 1402호로서,<br /> 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 하이샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호 가<br /> 1층: 주거용(방2, 마당, 욕실, 드레스룸 등)<br /> 2층: 주거용(거실, 주방, 화장실, 현관 등)<br /> 3층: 주거용(방, 서재, 화장실, 드레스룸 등)로 이용중임.<br /> <br />- 기호 나<br /> 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방, 식당, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호 가<br /> 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /> <br />- 기호 나<br /> 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비 및 급·<br /> 배수설비 등이 되어 있음. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호 가<br /> 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.<br /> <br />- 기호 나<br /> 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호 가<br /> 본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.<br /> <br />- 기호 나<br /> 본건 북서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 가(성산동 249-23, 249-24 공히)<br /> 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>.<br /> <br />- 기호 나<br /> 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,일반미관지구,가<br /> 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(가<br /> 로구역별 건축물 최고높이 지정)<건축법>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 가 현장조사시 폐문(이해관계인 부재 등)으로 인하여 내부구조도는 건축물현<br />황도면 및 인접호수 내부관찰에 의거 도시하였으며 본건 기호 가, 나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성미산로3길 38, 214호 (성산동,메조 트론투) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 독막로18길 5, 101동 14층 1402호 (상수동,상수두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마○○(교통행정과)

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

마포세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

중소기업은행

소유자

김○○

압류권자

서울특별시마포구

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

채권자

우리에프앤아이제29차유동화전문 유한회사

채권자

우리에프앤아이제29차유동화전문 유한회사(주식회사하나은행의 양수인)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사애국

임차인현황

매각공고

• 13-05-23 · 서울특별시 마포구 독막로18길 5, 101동 14층 1402호 (상수동,상수두산위브아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 17층 공동주택(아파트) 지하1층 33.01㎡ 1층 273.332㎡ 2층 273.332㎡ 3층 273.332㎡ 4층 270.186㎡ 5층 270.186㎡ 6층 270.186㎡ 7층 270.186㎡ 8층 270.186㎡ 9층 270.186㎡ 10층 270.186㎡ 11층 270.186㎡ 12층 270.186㎡ 13층 270.186㎡ 14층 270.186㎡ 15층 270.186㎡ 16층 270.186㎡ 17층 270.186㎡ 옥탑1 33.01㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 114.533㎡

주변

학군

• 259m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 361m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 725m · 성산중학교 · 중학교
• 834m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 855m · 신수중학교 · 중학교
• 1107m · 광성중고등학교
• 1266m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1327m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1429m · 서울창서초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 상수두산아파트 · 마포07
• 53m · 상수역 · 마포07
• 118m · 서강초등학교 · 7013A
• 120m · 홍대후문 · 마포07
• 124m · 상수동 · 마포07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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