서울서부지법 2012타경16816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-29 · 경매접수
2. 12-08-30 · 경매개시결정
3. 12-11-09 · 배당요구종기
4. 14-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 450만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

신수로

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현석동 222

호

17층

당사자

채권자

주식회사대신저축은행

채무자

이수진

소유자

박기재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 현석동 222 및 신정동 152 2필지토지에 소재하고 있는 17층 아파트<br />로서 북쪽에는 신수중학교가, 동쪽에는 멀리 신석초등학교가, 남쪽에는 한강 강변북로<br />가 그리고 서쪽에는 LG아파트단지가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 현석길까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 17층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『강변 힐스테이트』 제110동 제15층 제1502호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 인근에서는『강변 홈타운 아파트』라고 부르고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 1대 비상용 승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 현석동222: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만-접함), 중로3류(폭 12m-15m-접함)<br /> , 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협<br /> 조구역(군사기지 및 군사시설보호법), 재개발구역(도시재개발법), 과밀억<br /> 제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법), 한강폐기물매립시<br /> 설설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)<br /> 임.<br /> 신정동152: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만-접함), 가축사육제한구역(가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(군사기지 및 군사시<br /> 설보호법), 재개발구역(도시재개발법), 과밀억제권역(수도권정비계획법),<br /> 상대정화구역(학교보건법), 한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 3일자 등기부등본 및 2012년 9월 31일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,800,000원임.<br />② 2012년 9월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 2월 16일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 8년 7개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 110동 15층 1502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

마○○(세무2과)

근저당권자

이○○

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사대신저축은행

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-23 · 서울특별시 마포구 현석동 222 강변 힐스테이트 110동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 아파트 지하2층 32.21㎡ 지하1층 32.21㎡ 1층 220.28㎡ 11층 212.44㎡ 2층 214.68㎡ 12층 212.44㎡ 3층 214.68㎡ 13층 212.44㎡ 4층 214.68㎡ 14층 212.44㎡ 5층 212.44㎡ 15층 212.44㎡ 6층 212.44㎡ 16층 212.44㎡ 7층 212.44㎡ 17증 212.44㎡ 8층 212.44㎡ 9층 212.44㎡ 10층 212.44㎡ 옥탑1 32.87㎡(연면적 제외) 옥탑2 32.87㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 84.85㎡

주변

학군

• 309m · 신수중학교 · 중학교
• 416m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 658m · 광성중고등학교
• 790m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1026m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1089m · 염리초등교
• 1093m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 1157m · 마포고 옛자리
• 1191m · 서강대학교 · 대학교
• 1276m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1308m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교

버스

• 220m · 신수중학교 · 7013A, 7013B
• 234m · 서강수협.신수중학교 · 마포11, 마포12
• 239m · 한국출판콘텐츠센터 · 7013A, 7013B, 마포11, 마포12
• 279m · 래미안웰스트림아파트 · 7013A, 7013B
• 305m · 신수현대아파트.래미안웰스트림 · 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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