서울서부지법 2012타경19334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-09 · 경매접수
2. 12-10-10 · 경매개시결정
3. 12-12-20 · 배당요구종기
4. 14-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 8880만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.98㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

5888만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3405만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

월드컵북로47길

건물 · 대지권

건물

139.98㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상암동 1641

호

33층

당사자

채권자

주식회사 마임정보기술 외 3

채무자

우림건설 주식회사 외 1

소유자

국제신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 상암동 소재 "상암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트<br />단지,상업용건물,공원등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지 인근에 월드컵북로,매봉산로가 위치하고, 약700미터 거리에 "디지털미디어<br />시티"(6호선전철역)가 소재하며 인근에 버스주차장이 있어 본건까지의 차량진입,버스<br />정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 노유자시설(유료노인복지주택) 중<br />3층 303호로서<br /> 외 벽 : 알미늄복합판넬등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단,홀:석재,타일등)<br /> 바 닥 : 석재,나무마루(온돌마루)등.(계단,홀:석재등)<br /> 창 호 : 알미늄샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2010년 12월 사용승인된 유료노인복지주택으로 본건은 현황 공실상태로서<br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,드레스룸,보일러실,발코니등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서 유료노인복지주택 건물의 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 북동측으로 폭 약 20미터 도로와 접하고 이는 단지 내부도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역,지구단위계획구역,사회복지시설,중로1류(폭 20M-25M)(접함),시가지<br />조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<br /><군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구<br /><택지개발촉진법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 유료노인복지주택으로 60세 이상의 세대주가 계약 및 입소할 수 있었으나<br />2008년 8월 4일 이전 분양자는 2011년 3월 30일부터 입소 및 거래제한등이 해제된<br />것으로 조사되었는바(마포구청 사회복지과) 본건의 경우는 해당여부가 불분명하여<br />확인이 필요할것으로 판단됨. <br />조사시점 현재 본건호에 대해 하이넥스건설(주)외 2개회사가 유치권 행사중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로47길 37, 101동 3층 303호 (상암동,상암카이저팰리스클래식) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 목적물의 현관 출입문에는 이건 신청인 주식회사 파스텍아이엔씨 외 3개 회사 명의로 된 유치권행사고지문이 붙어 있음(첨부 사진 참조).

부동산표시목록

교부권자

서울강동구

소유자

국제신탁주식회사

소유자

국제자산신탁주식회사

채권자

주식회사 마임정보기술

채권자

주식회사 퍼스텍아이앤씨

채권자

주식회사 현대엔지니어링

채권자

하이넥스건설 주식회사

채무자

우림건설 주식회사

채무자

회생회사 우림건설 주식회사의 관리인 심영섭

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-24 · 서울특별시 마포구 월드컵북로47길 37, 101동 3층 303호 (상암동,상암카이저팰리스클래식) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 노유자시설(유료노인복지주택) 지1 451.635㎡ 2층 618.15㎡ 3층 618.15㎡ 4층 618.15㎡ 5층 618.15㎡ 6층 618.15㎡ 7층 618.15㎡ 8층 618.15㎡ 9층 618.15㎡ 10층 638.2㎡ 11층 618.15㎡ 12층 618.15㎡ 13층 618.15㎡ 14층 618.15㎡ 15층 618.15㎡ 16층 618.15㎡ 17층 638.2㎡ 18층 618.15㎡ 19층 618.15㎡ 20층 618.15㎡ 21층 618.15㎡ 22층 618.15㎡ 23층 618.15㎡ 24층 638.2㎡ 25층 618.15㎡ 26층 618.15㎡ 27층 618.15㎡ 28층 618.15㎡ 29층 618.15㎡ 30층 618.15㎡ 31층 565.3㎡ 32층 380.02㎡ 33층 99.22㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 노인복지시설 (부대시설,지하주차장,기계전기실) 1층 560.55㎡ 지1층 2300.15㎡ 지1층 920.25㎡ 지1층 18.81㎡ 지2층 4259.61㎡ 지2층 4904.34㎡ 지3층 6950.85㎡ 지3층 3197.16㎡ 철근콘크리트구조 139.98㎡

주변

학군

• 298m · 상암초등학교 · 초등학교
• 626m · 상암중학교 · 중학교
• 911m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1006m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1064m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1124m · 한국우진학교
• 1170m · 중암중학교 · 중학교
• 1259m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1275m · 서울일본인학교
• 1277m · 서울드와이트외국인학교
• 1331m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서울성원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 월드컵파크3단지정문 · 271, 470, 6715, 7016, 7715, 마포15
• 181m · 월드컵파크2단지.에스플렉스센터 · 271, 470, 6715, 7016, 7715, 마포15
• 184m · 월드컵파크2단지 · 마포15
• 194m · 월드컵파크2단지.에스플렉스센터 · 172, 271, 7016, 7715
• 243m · 월드컵파크3단지 · 마포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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