서울서부지법 2013타경597-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-09 · 경매접수
2. 13-01-10 · 경매개시결정
3. 13-03-25 · 배당요구종기
4. 13-10-10 · 1차 매각기일 · 최저가 62억 4354만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.72㎡ (83.1평)

토지면적

509.80㎡ (154.2평)

제시외면적

없음

보증금

6억 2435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 02-3271-1325

건물 · 대지권

건물

274.72㎡ (83.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

서교동 366-7

호

2층

당사자

채권자

이정일

채무자

장명희

소유자

장명희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 서교동 366-7에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 서교예술실험센터<br />가, 동남쪽에는 헐리우드거리가, 남쪽에는 이경민포레가 그리고 서쪽에는 서교동사거리<br />가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 각종까페, 미장원, 옷가게, 노래방 등으로 밀집된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 헐리우드거리까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하),특정개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2013년 1월 15일자 등기부등본 및 2013년 1월 16일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 2층 주택건물 및 차고건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택: 1층, 2층, 지하실, 차고- 첨부된 사진에서 보이는 바와 같이 건물 현관문은<br /> 파손되어 있는 상태이고, 건물내부는 2013.1.19현재<br /> 공가(空家)로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2013년 1월 15일자 등기부등본 및 2013년 1월 16일자 <br />일반건축물대장상 건물면적과 모두 일치함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2013년 1월 16일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1974년 1월 6일자로 <br />기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 39년이됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 서교동 409-16에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북쪽에는 헐리<br />우드거리가, 동쪽에는 홍대사대부속초등학교가, 남쪽에는 지하철6호선 상수역이 그리고<br />서쪽에는 기존 주택지가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철6호선 상수역1번출구까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 경사슬래브지붕 4층 다세대주택 제1층 제1호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2013.1.19 본건 부동산을 방문하였으나 소유자 또는 세입자의 부재로 부득이<br />인근주민들의 도움을 받아 건물내부구조를 파악한 결과:<br />방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 다용도실로 구성되어 있다고 함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하),특정개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립<br /> 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 1월 15일자 등기부등본 및 2013년 1월<br />16일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,790,000원임.<br />② 2013년 1월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 11월 25일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 21년 2개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 409-16 1층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 서교동 366-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 잔다리로6길 20-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 경매목적물 1번 목록에 대하여 현관문에 호수 표시 없으나 1층엔 1가구 뿐임.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○

교부권자

마○○

교부권자

마○○(교통행정과)

교부권자

마포세무서

교부권자

삼성세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

상지건설주식회사

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

한국상호저축은행주식회사

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

오○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-10 · 서울특별시 마포구 서교동 366-7 · 대 509.8㎡
• 13-10-10 · 서울특별시 마포구 잔다리로6길 20-9 · 연와조평옥개 2층 주택1동 1층 43평7홉4작 2층 27평9홉5작 지하실 8평7홉9작 부속 세멘벽돌조 평옥개 평가건 차 고1동 건평 2평6홉2작

주변

학군

• 481m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 505m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 669m · 성산중학교 · 중학교
• 679m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1172m · VFXLAB 학원
• 1251m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1255m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1317m · 신수중학교 · 중학교
• 1335m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1369m · 성미산학교
• 1450m · 광성중고등학교

버스

• 111m · 서교동교회 · 마포08, 마포16
• 121m · 레드로드입구 · 마포08, 마포16
• 152m · R4(홍대축제거리) · 마포순환열차버스
• 156m · 레드로드입구 · 마포08
• 210m · 서교동 · 1000, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1601, 271, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6716, 761, 7612, 7716, 921고양, N26, N51, N62, N72, 마포09, 심야A21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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