서울서부지법 2013타경2562-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-31 · 경매접수
2. 13-02-01 · 경매개시결정
3. 13-04-16 · 배당요구종기
4. 14-01-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.60㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

성암로9길

건물 · 대지권

건물

36.60㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 58-54

호

3층

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

세올개발 주식회사

소유자

대한토지신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 중동 소재 "중암중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공 동주택, 근린생활시설, 소규모점포, 주상용부동산 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "디지털미디어시티역 (6호선)"이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1. 기호 1<br /> 벽돌조 평슬래브지붕 2층 중 지층 지02호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />2. 기호2<br /> 철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브 4층 중 2층 202호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />3. 기호 3<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 1호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />4. 기호 4<br /> 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 중 1층 101로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />5. 기호 5<br /> 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층 중 3층 321호 및 지하실 66호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.<br /><br />6. 기호 6<br /> 벽돌조 평슬래브지붕 2층 중 지하층 지비01호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 등, <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스시설 및 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 및 장방형 토지로서 "공동주택(다세대주택 및 연립주택)" 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1, 3은 남동측으로 노폭 약 6-7 미터 정도, 본건 기호2는 북동측 및 남동측으<br />로 노폭 약4미터 내외, 본건 기호4,6은 서측 및 북측으로 노폭 약2-4 미터 도로에 접하<br />며, 본건 기호5는 연립주택 단지와 외곽공도가 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1<br />제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />2. 기호 2<br />제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학 교보건법>임.<br /><br />3. 기호 3<br />제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />4. 기호 4<br />제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학 교보건법>임.<br /><br />5. 기호 5<br />제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />6. 기호 6<br />제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학 교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 중동 58-10 지층 지02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 중동 58-29 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 중동 58-54 1층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 중동 80-1 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 성암로9안길 25, 에이동 3층 321호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 중동 80-11 지하층 지비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 경매 목적물의 3층 321호의 지하실 66호는 창고이며, 출입문의 표시는 321호로 되어 있고 현재는 지하실 전체가 폐쇄되어 있음(경비실 직원의 도움으로 촬영하였음).

부동산표시목록

교부권자

강동구청장

교부권자

마○○

교부권자

삼성세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

서○○

소유자

대한토지신탁주식회사

임차인

서○○(정숙남)

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

파산채무자 주식회사 에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

세올개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-01-14 · 서울특별시 마포구 중동 58-54 1층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 85.83㎡ 2층 85.83㎡ 3층 85.83㎡ 지층 85.83㎡ 철근콘크리트조 36.6㎡

주변

학군

• 110m · 중암중학교 · 중학교
• 167m · 한국우진학교
• 246m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 524m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 592m · 가재울중학교 · 중학교
• 636m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 987m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1016m · 성사중학교 · 중학교
• 1045m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 상암초등학교 · 초등학교
• 1151m · 증산중학교 · 중학교

버스

• 96m · 청구아파트.참누리아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 145m · 청구아파트.참누리아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 256m · 성산아파트 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 259m · 북가좌동삼거리(중) · 65, 66, 82
• 260m · 북가좌동삼거리 · 270, 470, 65고양, 66파주, 700, 7025, 740, 750A, 750B, 753, 7726, 7727, 7728, 7738, 7739, 82고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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