서울서부지법 2013타경4100-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-22 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-08 · 배당요구종기
4. 13-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.50㎡ (15.9평)

토지면적

63.55㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1348만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

건물 · 대지권

건물

52.50㎡ (15.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

연남동 481-8

호

단층

당사자

채권자

주식회사스테이원

채무자

유정호

소유자

유정호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,<br />다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 환경여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고,지하철 2호선 홍대입구역<br />이 이용가능한 등 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 부정형의 2필 1단지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1(연남동 481-8) 대 25.5㎡중 매각지분이 5.3/7.7로 되어 있으나,현재 공부상<br />공유지분의 합이 1이상(9.15/7.7)으로 착오되어 있으므로,이를 1이 되도록 조정하여<br />매각지분을 15.9㎡로 계상하였음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘기와 단층주택으로서<br />외벽 : 외장타일 등<br />내벽 : 벽지,타일 등<br />바닥 : 비닐장판,타일 등<br />창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1983년 4월 28일 사용승인된 주택으로서<br />주택 2세대 (방4,주방2,화장실2) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스 개별난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택 2세대중 북측 1세대는 임대중이며,남측 1세대는 공실중으로 탐문됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 481-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연남동 487-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 연남동 487-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 좌측과 우측 각 1가구임. 2. 도로명주소 마포구 성미산로 17길 72번지 상 셧터 담장이 설치되어 있는데, 그 곳은 나대지임. 3. 이건 경매 목적물 중 부동산목록 1번은 공유지분에 대한 것으로 이건 소유자(공유자)의 특정부분에 대한 정확한 위치, 면적, 경계등은 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

국민건강보험공단 옥천지사

교부권자

마○○

근저당권자

관악농업협동조합

임차인

차○○

채권자

주식회사스테이원

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-28 · 서울특별시 마포구 연남동 481-8 · 대 25.5㎡ (154분의 106 유정호지분 전부)
• 14-01-28 · 서울특별시 마포구 연남동 487-16 · 대 46㎡
• 14-01-28 · 서울특별시 마포구 연남동 487-16 · 연와조 세멘기와 단층주택 52.50㎡

주변

학군

• 256m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 390m · VFXLAB 학원
• 522m · 성사중학교 · 중학교
• 579m · 중동초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 803m · 성서중학교 · 중학교
• 894m · 성미산학교
• 969m · 서연중학교 · 중학교
• 988m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1250m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1285m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 184m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 235m · 경성중고후문 · 마포06
• 237m · 사천고가앞 · 마포06
• 265m · 사천고가앞 · 마포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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