서울서부지법 2013타경5295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-12 · 경매접수
2. 13-03-13 · 경매개시결정
3. 13-05-30 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9360만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2936만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

성암로1길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성산동 600

호

19층

당사자

채권자

김영환

채무자

이항복

소유자

이항복

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 성산동 600에 소재하고 있는 19층 아파트로서 북동쪽에는 경의선 가<br />좌역이, 동쪽에는 성사중학교가, 남쪽에는 중동초등학교가 그리고 서쪽에는 건영월드컵<br />아파트가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 소형아파트, 단독주택 및 공동주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 경의선 가좌역까지 도보로 약 10분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 19층 아파트 건물로서 건물명칭은『성사1차풍림아파트』<br />제101동 제2층 제205호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 창고 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 4대 승용승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> <학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 3월 22일자 등기부등본 및 2013년 3월<br />22일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,690,000원임.<br />② 2013년 3월 22일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2000년 4월 1일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 13년임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성암로1길 8, 101동 2층 205호 (성산동,성사1차풍림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

근저당권자

남인천농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단마포지사

압류권자

서울특별시마포구

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-25 · 서울특별시 마포구 성암로1길 8, 101동 2층 205호 (성산동,성사1차풍림아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 19층 공동주택 (아파트) 1층 993.80㎡ (아파트) 2층 1028.93㎡ (아파트) 3층 1028.93㎡ (아파트) 4층 1019.41㎡ (아파트) 5층 1019.41㎡ (아파트) 6층 1019.41㎡ (아파트) 7층 934.42㎡ (아파트) 8층 934.42㎡ (아파트) 9층 934.42㎡ (아파트) 10층 849.43㎡ (아파트) 11층 849.43㎡ (아파트) 12층 849.43㎡ (아파트) 13층 849.43㎡ (아파트) 14층 739.24㎡ (아파트) 15층 629.05㎡ (아파트) 16층 629.05㎡ (아파트) 17층 629.05㎡ (아파트) 18층 629.05㎡ (아파트) 19층 578.87㎡ (아파트) 지1층 3721.82㎡ (39.38㎡-휀룸1, 45.84㎡-휀룸2, 3636.60㎡-지하 주차장) 지2층 3807.72㎡ (37.91㎡-휀룸1, 62.99㎡-휀룸2, 3606.77㎡-지하 주차장, 100.05㎡-전기실,발전기실) 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 95m · 성사중학교 · 중학교
• 225m · 중동초등학교 · 초등학교
• 671m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 705m · 성서중학교 · 중학교
• 734m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 780m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 793m · 가재울중학교 · 중학교
• 812m · VFXLAB 학원
• 848m · 중암중학교 · 중학교
• 865m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 875m · 한국우진학교

버스

• 96m · 가좌행복주택.건영월드컵아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 196m · 모래내시장.가좌역 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82고양, N75
• 197m · 모래내시장.가좌역(중) · 65, 66, 82
• 222m · 가좌역3번출구 · 서대문A01
• 223m · 월드컵아이파크 · 7013A, 7013B, 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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