서울서부지법 2013타경8386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-18 · 경매접수
2. 13-04-19 · 경매개시결정
3. 13-07-02 · 배당요구종기
4. 14-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3480만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

신수로2길

건물 · 대지권

건물

66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

현석동 118

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김정아

소유자

강변호수아파트리모델링주택조합

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 현석동 소재 "신수동 서거리" 남동측 인근의 강변북로<br /> 주변에 위치하는 밤섬예가 클래식 12층건 내 5층 504호 (리모델링 후 7층 704호) <br /> 아파트로서 주변은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교<br /> 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 아파트단지로서 주위환경은 보통 정도임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 인근거리에<br /> 위치하고 지하철역(6호선 광흥창역 및 대흥역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 <br /> 보통 정도임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층건 내 5층 504호(리모델링 후 7층 704호)로서<br /> 외벽: 돌붙임 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등 <br /> 창호: 하이샷시 2중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 리모델링하여 <br /> 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 반침, 발코니, 실외기실 등의 구조임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방 구조이며 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지시스템<br /> 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, 엘리베이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 길쭉한 방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

강변북로가 남측으로 접하고 중로와 북측으로 접하는 아파트단지로서 단지까지 제반<br /> 차량출입 용이하며 주차장이용 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 역사문화미관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. <br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 밤섬예가 클래식 아파트는 강변호수아파트를 리모델링(2012.12.04 리모델링 <br /> 사용검사)하여 제시목록 및 등기사항전부증명서에 5층 504호 66.24㎡로 등재되어<br /> 있으나 이는 리모델링으로 7층 704호로 변경되었고 건물면적도 증축되어 85.48㎡로<br /> 변경 되었으니 참고바람. (집합건축물대장 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 밤섬예가 클래식 아파트는 리모델링 사용검사 후 입주가 시작되었으나 평가대상 <br /> 5층 504호(리모델링 후 7층 704호)는 공사대금 미납 등의 사유로 입주가 않된상태로<br /> 공실인 것으로 강변호수아파트 리모델링주택조합 등으로 부터 조사되었는 바, 참고<br /> 바라며, 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 본건(리모델링 후 7층 704호) 내부구조도는 건축물현황도로 외부관측 및 탐문내용<br /> 참고하여 도시하였으니 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 신수로2길 26, 5층 504호 (현석동,밤섬예가 클래식) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

마○○(세무2과)

근저당권자

쌍용건설주식회사

소유자

강변호수아파트리모델링주택조합

유치권자

쌍용건설주식회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-07 · 서울특별시 마포구 신수로2길 26, 5층 504호 (현석동,밤섬예가 클래식) · 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 272.92㎡ 2층 305.3 ㎡ 3층 1,084.14㎡ 4층 1,084.14㎡ 5층 1,084.14㎡ 6층 1,084.14㎡ 7층 1,084.14㎡ 8층 1,084.14㎡ 9층 1,084.14㎡ 10층 1,084.14㎡ 11층 1,084.14㎡ 12층 1,084.14㎡ 지층 2,473.13㎡ 철근콘크리트조 66.24㎡

주변

학군

• 290m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 480m · 신수중학교 · 중학교
• 727m · 광성중고등학교
• 887m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 898m · 염리초등교
• 904m · 마포고 옛자리
• 999m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1144m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 1203m · 서강대학교 · 대학교
• 1274m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 신수현대아파트.래미안웰스트림 · 마포11, 마포12
• 238m · 래미안웰스트림아파트 · 7013A, 7013B
• 277m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포11
• 281m · 한국출판콘텐츠센터 · 7013A, 7013B, 마포11, 마포12
• 305m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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