서울서부지법 2013타경9693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-07 · 경매접수
2. 13-05-08 · 경매개시결정
3. 13-08-01 · 배당요구종기
4. 14-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.20㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

1989만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

연남로11길

건물 · 대지권

건물

64.20㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연남동 478-20

호

5층

당사자

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행) 외 1

채무자

김재관 외 1

소유자

이종옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 연남동 478-20에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북쪽에는 연남<br />로가, 동쪽에는 경성빌딩이, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 성미산로19길이<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 일반주택 및 다가구·다세대주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 성미산로19길까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『성산테마빌』제5층 제501호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 및 발코니3

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 7대 자주식 옥내주차장<br /> ② 45인용 삼단부패탱크법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역( 7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 5월 10일자 등기부등본 및 2013년 5월<br />9일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,120,000원임.<br />② 2013년 5월 9일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 1월 23일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 11년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 478-20 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

마○○(세무2과)

근저당권자

우리에프엔아이제40차유동화전문유한회사(양도:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국기계유통렌탈

소유자

이○○

소유자

이종옥의파산관재인 변호사홍현필

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

김○○

채무자

김재관의 파산관재인 변호사 손광희

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-24 · 서울특별시 마포구 연남동 478-20 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 171.75㎡ 3층 171.75㎡ 4층 171.75㎡ 5층 131.65㎡ 옥탑 14.30㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 64.20㎡

주변

학군

• 263m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 468m · VFXLAB 학원
• 534m · 성사중학교 · 중학교
• 624m · 중동초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 880m · 성서중학교 · 중학교
• 889m · 서연중학교 · 중학교
• 931m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 978m · 성미산학교
• 1187m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1301m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 101m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 192m · 경성중고후문 · 마포06
• 196m · 사천고가앞 · 마포06
• 219m · 사천고가앞 · 마포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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