서울서부지법 2013타경16424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-14 · 경매접수
2. 13-08-16 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 14-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

82.39㎡ (24.9평)

토지면적

30.61㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

방울내로11길

건물 · 대지권

건물

82.39㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망원동 513 · 30.61㎡ (9.3평)

호

2층

당사자

채권자

최경열

채무자

김종수

소유자

김종수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 망원동 513에 소재하고 있는 16층 아파트로서 북쪽에는 지하철6호선<br />마포구청역이, 동쪽에는 망원2치안센터가, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는<br />홍제천이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 마포구청역 역세권내 부동산임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철6호선 마포구청역 5번, 6번출입구까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 <br />교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 16층 아파트 건물로서 건물명칭은『상암마젤란21아파트』<br />제9층 제904호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 97대 자주식 옥내주차장<br /> ② 13대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 3대 비상용 승강기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,일반미관지구, 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률<br /> >임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 8월 20일자 등기부등본 및 2013년 8월<br />20일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,900,000원임.<br />② 2013년 8월 20일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 3월 18일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 8년 5개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 방울내로11길 43, 9층 904호 (망원동,상암마젤란21아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마포세무서

교부권자

중부세무서

근저당권자

안○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

근저당권자

케이오에이치제일차유동화전문유한회사중소기업은행

근저당권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

마○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-28 · 서울특별시 마포구 방울내로11길 43, 9층 904호 (망원동,상암마젤란21아파트) · 철근콘크리트조 기타지붕 지하2층 지상16층 공동주택(아파트) 지하2층 171.61㎡ 기계,전기실 지하2층 2033.56㎡ 지하주차장 지하1층 9.41㎡ 기계,전기실 지하1층 2024.16㎡ 지하주차장 1층 358.66㎡ 아파트 1층 43.17㎡ 노인정 1층 35.33㎡ 관리사무소 2층 643.12㎡ 아파트 3층 643.12㎡ 아파트 4층 643.12㎡ 아파트 5층 637.24㎡ 아파트 6층 637.24㎡ 아파트 7층 637.24㎡ 아파트 8층 637.24㎡ 아파트 9층 637.24㎡ 아파트 10층 637.24㎡ 아파트 11층 637.24㎡ 아파트 12층 637.24㎡ 아파트 13층 637.24㎡ 아파트 14층 637.24㎡ 아파트 15층 637.24㎡ 아파트 16층 570.38㎡ 아파트 옥탑1 39.99㎡ 엘리베이터,기계실(연면적제외) 옥탑2 16.75㎡ 고가수조실(연면적제외) 1층 7.56㎡ 경비실 철근콘크리트구조 82.39㎡

주변

학군

• 247m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 442m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 468m · 동교초등학교 · 초등학교
• 502m · 성서중학교 · 중학교
• 562m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 586m · 성미산학교
• 762m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 877m · 중동초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1042m · 한국우진학교
• 1099m · 중암중학교 · 중학교
• 1102m · VFXLAB 학원

버스

• 40m · 마포구청역 · 6011
• 56m · 마포구청역6번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 62m · 마포구청역7번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 62m · 마포구청역 · 6011
• 203m · 청기와빌라 · 7011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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