서울서부지법 2013타경17878-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-04 · 경매접수
2. 13-09-05 · 경매개시결정
3. 13-11-22 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.29㎡ (6.1평)

건물면적

33.99㎡ (10.3평)

토지면적

20.29㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

월드컵로7안길

건물 · 대지권

건물

33.99㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

합정동 431-44 · 20.29㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

강수현

채무자

전용재

소유자

전용재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 합정동 431-44에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북쪽에는 현진<br />아트빌라가, 동쪽에는 기존 주택지가, 남쪽에도 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 무지개<br />타운이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 동교로까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『대명피렌체2』제5층 제501호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 5대 자주식 옥내주차장<br /> ② 6대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 70인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 9월 16일자 등기부등본 및 2013년 9월<br />16일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,690,000원임.<br />② 2013년 9월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 11월 5일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 2년 10개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 합정동 431-44 대명피렌체2 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

마○○(세무2과)

근저당권자

남서울농업협동조합

임차권자

강○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-30 · 서울특별시 마포구 합정동 431-44 대명피렌체2 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.36㎡ 2층 176.52㎡ 3층 176.52㎡ 4층 161.2㎡ 5층 136.33㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 33.99㎡

주변

학군

• 178m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 826m · 성산중학교 · 중학교
• 851m · 성미산학교
• 859m · 동교초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1149m · VFXLAB 학원
• 1150m · 성서중학교 · 중학교
• 1166m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1402m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1466m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1483m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교

버스

• 134m · 성산초등학교 · 7011
• 209m · 망원정입구 · 7011
• 230m · 성산초등학교입구 · 271, 7011, 7013A, 7013B, 7716, N72
• 247m · 합정한강아파트 · 7011, 마포16
• 251m · 새서울의원 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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