서울서부지법 2013타경21044-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-23 · 경매접수
2. 13-10-24 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.02㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

모래내로7안길

건물 · 대지권

건물

37.02㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

7

호

5층

당사자

채권자

나연희

채무자

김학채

소유자

김학채

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br /> 다세대주택 5층건 내 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 4층. 5층<br /> (복층) 402호로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, <br /> 학교 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 지하철역(경의선 가좌역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내<br /> 2층 201호, 202호, 2층 301호, 302호, 4층 401호, 4층. 5층 402호로서<br /> 외벽: 돌붙임 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br /> 201호: 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실 구조임.<br /> 202호: 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실 구조임.<br /> 301호: 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실 구조임.<br /> 302호: 방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실 구조임.<br /> 401호: 방2, 주방, 거실, 욕실, 테라스 구조임.<br /> 402호: 하부층(4층)에 주방, 거실, 욕실, 내부계단, 테라스 구조임. <br /> 상부층(5층)에 방3, 욕실, 내부계단, 테라스 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급. 배수설비, 주차장시설(1층 피로티)<br /> 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며,<br /> 일부는 도로(건축선 등으로 인한 대지면적 = 일반건축물대장상 대지면적 148.37㎡,<br /> 건축물현황도<배치도> 등 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4미터의 포장도로와 북서측으로 접하고 본건 토지가 포함된 노폭 약 4미터의<br /> 포장도로(사도)가 남동측으로, 노폭 약 2미터의 포장도로(사도)가 북동측으로 접하여<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br /> 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /> [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

402호(하부층 및 상부층 포함)는 소유자 가족이 거주중으로 탐문되었으며, 나머지<br /> 세대는 각각 임중인 것으로 탐문되었으나 각각 정확한 내역은 미상임. <br /> <br /> 현장조사시 일부 세대는 관계인부재로 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측<br /> 및 탐문내용 등을 참고하여 도시하였으니 경매에 유의바람.<br /> <br /> 본 건물 4층(401호 및 402호 하부층), 5층(402호 상부층)에 부합되어 있는 테라스<br /> (경량판넬조 등)에 대하여도 본 평가에 포함하여 가격결정 하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

이건 목적물 옥탑층인 5층 베란다에 샷시 설치되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

서서울농업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

나○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-15 · 서울특별시 마포구 모래내로7안길 11, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 9.12㎡ 2층 82.74㎡ 3층 82.74㎡ 4층 71.52㎡ 5층 37.5㎡ 철근콘크리트구조 37.02㎡

주변

학군

• 232m · 중동초등학교 · 초등학교
• 337m · 성사중학교 · 중학교
• 423m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 595m · 성서중학교 · 중학교
• 657m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 664m · 중암중학교 · 중학교
• 674m · 한국우진학교
• 795m · 가재울중학교 · 중학교
• 877m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 888m · 성미산학교
• 898m · VFXLAB 학원

버스

• 101m · 성산2동주민센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 157m · 중동초등학교 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 204m · 중동초등학교 · 마포08, 마포15
• 252m · 가좌행복주택.건영월드컵아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 377m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다