서울서부지법 2013타경21495-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-16 · 배당요구종기
4. 14-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.74㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4588만

담당계

8계 · 02)3271-1328(구내:1328)

도로명주소

서강로1길

건물 · 대지권

건물

48.74㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창전동 35-39

호

4층

당사자

채권자

광명동부새마을금고

채무자

장수연

소유자

장수연

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 창전동 소재 "광흥창역(지하철 6호선)" 북서측 인근에 <br /> 위치하는 다세대주택(통칭: 오스카빌 B동) 4층건 내 지1층 비02호(통칭 202호)로서<br /> 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린공원, 학교 등이 소재하는 <br /> 제1종일반주거지역내 홍익대학교 주변의 일반주택지대로서 주위환경 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 광흥창역)이<br /> 인근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 지1층 비02호로서<br /> 외벽: 돌붙임 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br /> 하층부(지1층) : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 내부계단 <br /> 상부층(1층) : 방1, 거실, 욕실, 발코니, 내부계단 구조임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및<br /> 소화설비, 지하주차장시설 등을 갖추었으나 상당기간 공실상태로 가스, 전기, 수도등의<br /> 공급 여부 및 작동 여부 등에 대하여는 추후 경매참여시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향경사지에 축대이용 평탄작업을 한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 접하는 자루형 토지로 소형차량 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 <br /> 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /> [추가기재] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지1층 비02호는 복층구조로서 현관문에 202호로 표시되어 있으니 참고바랍니다.<br /> <br /> 건물 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 현장을 확인하여 개략적으로 도시하였으니<br /> 참고바랍니다.<br /> <br /> 본건은 기준시점 현재(현장조사시)까지 상당기간 공실상태로 임대내역 등은 미상임.<br /> <br /> 본건은 현황 거주를 위하여는 벽체 및 천정, 마루깔기 등의 마무리공사(추가공사)가<br /> 일부 필요한 상태임.(후면 첨부한 내부사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서강로1길 53, 지1층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 이건 목적물 내 A동과 B동이 있음. 2. A동 주민 000의 설명에 의하면 A동은 이건 목적물과 관련이 없다고 함. 3. B동 건물의 현관문에 202호로 표시되어 있으며, 201호에 거주하고 있는 주민 000의 설명에 의하면 현관문 표시 202호가 지1층비02호이며 현재 공실이라 힘.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

마○○(세무2과)

임차인

최○○

채권자

광명동부새마을금고

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-20 · 서울특별시 마포구 서강로1길 53, 지1층 비02호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지2층 145.06㎡ 지1층 108.78㎡ 1층 110.75㎡ 2층 111.42㎡ 3층 88.65㎡ 4층 78.58㎡ 철근콘크리트구조 48.74㎡

주변

학군

• 235m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 298m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 564m · 신수중학교 · 중학교
• 678m · 광성중고등학교
• 690m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1086m · 창천초중학교
• 1088m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서강대학교 · 대학교
• 1181m · 성산중학교 · 중학교
• 1321m · 서울용강초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 창전삼성아파트110동 · 마포13
• 85m · 창전어린이공원 · 마포13
• 135m · 창전중앙하이츠아파트 · 마포13
• 139m · 창전삼성아파트109동 · 마포13
• 201m · 서강쌍용아파트.광흥창역 · 마포07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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