서울서부지법 2013타경21617-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-16 · 배당요구종기
4. 14-05-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.15㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

17억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

와우산로17길

건물 · 대지권

건물

91.15㎡ (27.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

17-10

호

4층

당사자

채권자

권중칠 외 1

채무자

장명희

소유자

장명희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 홍익<br />대학교 주변지역으로 단독주택, 원룸, 다세대주택, 각종 근린생활시설(까폐, 음식점, <br />의류매점, 노래방, 갤러리 등) 등이 혼재하는 2종일반주거지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철2호선 "합정역"이 위치하고, 남동측<br />인근에는 지하철6호선 "상수역"이 위치하며, 북서측의 양화로를 운행하는 각종 노선버스<br />정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 오각형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용됨.<br />*(현재는 휴폐업으로 공가상태임.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약4M 의 포장도로에, 남측으로 노폭 약3M의 포장도로에 각기 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군시기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:"건물감정요항표" 참조<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 연와조 평옥개 2층건의 주택 및 차고로 1974.01.06일 사용승인 되었음.<br /> 외벽: 적연와 조적 및 페인트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 몰탈위 페인트 마감. <br /> 바닥: 몰탈위 방수처리.<br /> 창호: 칼라샷시 및 목재창호 유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 일반대중음식점으로 이용되었으나, 가격시점 현재 휴폐업으로 공가상태이며,<br /> 유리창문, 변기 등 건물부대시설이 장기간 방치상태로 일부 파손 및 철거된 <br /> 상태임. 1층:(룸2, 방 및 샤워실1, 홀1, 주방 및 창고1, 화장실1, 계단실 등)<br /> 2층 : (룸2, 홀1, 화장실, 계단실 등)<br /> 지층: 멸실임.<br /> (나): 차고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으나, 단수 및 단전 등으로 시설을 보수가 필요한 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ): 목조 천막지붕 약 3.0㎡ 안내소.<br />기호(ㄴ): 칼라샷시조 대기실 약 8.0㎡ .<br />기호(ㄷ): 부록조 스레트 가추 약7.0㎡이 부합물로 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실 8평7홉9작이 공부상 소재하나, 현황은 멸실되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대내역 미상임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 "상수역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택(빌라), 근린생활시설 등이 혼재하며, 중산층이 거주하는 주거지대<br />로서 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 양화로와 독막로 및 와우산로를 운행하는 노선버스 정류장<br />이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트조 경사슬래브 4층건 중 1층 1호로서 1991.02.23 사용승인 되었음.<br />마감구조는 <br /> 외벽: 연와조적.<br /> 내벽: 종이및 몰탈위페인트 마감.<br /> 바닥: 몰탈위 방수처리<br /> 창호: 칼라샷시 및 목재창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실/발코니 등)구조이나, 현재 <br />디자인 작업실 및 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 지반이며, 다세대주택 거부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있으나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 366-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 잔다리로6길 20-9 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 와우산로17길 11-10, 1층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 목록 3.에 대하여 이건 목적물 현관문에 호수표시 없음.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○

가압류권자

상지건설 주식회사

가압류권자

이○

가압류권자

주식회사 네모파트너즈에이엠씨

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

마○○(건설관리과)

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

마○○(환경과)

교부권자

마포세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

이천세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

상지건설주식회사

근저당권자

송○○

근저당권자

에스비아이저축은행의 양수인 김정실

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 야드인

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

주식회사하나은행의 양수인 김정실

근저당권자

천○

기타

최○○

배당요구권자

이○

배당요구권자

이○○

압류권자

서울특별시마포구

유치권자

김○○

임차인

TESEUM HONG DAE(원명희 아트 갤러리

임차인

오○○

채권자

권○○

채권자

김○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-07 · 서울특별시 마포구 와우산로17길 11-10, 1층 1호 · 철근콘크리트 경사 슬래브 4층 다세대주택(9세대) 1층 104.645㎡ 2층 180.13㎡ 3층 134.49㎡ 4층 64.86㎡ 지층 175.00㎡ 철근콘크리트 91.145㎡

주변

학군

• 337m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 458m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 610m · 성산중학교 · 중학교
• 625m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신수중학교 · 중학교
• 1290m · 광성중고등학교
• 1368m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1436m · VFXLAB 학원

버스

• 89m · 극동방송 · 7011
• 109m · 레드로드입구 · 마포08
• 113m · R4(홍대축제거리) · 마포순환열차버스
• 146m · 레드로드입구 · 마포08, 마포16
• 215m · 상수역 · 7011, 7013A, 7013B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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