서울서부지법 2013타경21990-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-04 · 경매접수
2. 13-11-05 · 경매개시결정
3. 14-01-17 · 배당요구종기
4. 14-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.31㎡ (6.1평)

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

토지면적

20.31㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6532만

담당계

8계

도로명주소

방울내로

건물 · 대지권

건물

39.75㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

망원동 435-33 · 20.31㎡ (6.1평)

호

3층

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

최영순

소유자

최영순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 마포구 망원동 망원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전면로변을 따라 각종 상가·점포·근린생활시설, 후면은 다가구주택 및 다세대주택 등으로 형성된 제2종일반주<br />거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철6호선 마포구청역이 있는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트, 시멘트벽돌조 스라브위기와지붕 3층건내 2층 201호(기호가)와 3층 301호(기호<br />나) 로서, <br /> 외 벽 : 외장타일마감(전·측면) 및 몰탈위페인팅(후면)<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소로 되어 있으나 현황 다세대주택으로서,<br /> 2층 201호(기호가) : 방2, 주방, 욕실겸 화장실, 베란다, 다용도실<br /> 3층 301호(기호나) : 방2, 주방, 욕실겸 화장실, 베란다, 다용도실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 12-13미터, 남서측 및 북동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트<br />포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2층 201호(기호가), 3층 301호(기호나)는 등기부등본 및 건축물대장상 용도가 사무소로 되어 있으나 현황은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 미상임<br />ㅇ 기타 : 2013.10월경 201호에 누수현상이 있어 100만원정도를 들여서 301호 바닥 누수<br /> 방지공사와 201호 도배 및 장판을 새로 한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원동 435-33 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 망원동 435-33 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 목적물 현관문에 다201호, 다301호로 각 표시되어 있음. 각 층의 계단 맞은편에 다용도실 겸 창고1칸 있음.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

마포세무서

근저당권자

서서울농협

압류권자

마○○

유치권자

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

전세권자

천○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-20 · 서울특별시 마포구 망원동 435-33 3층 301호 · 철근콘크리트,시멘트벽돌조 스라브위기와지붕 3층 근린생활시설및 다세대주택 지층 근린생활시설(소매점) 72.15㎡ 1층 근린생활시설(소매점) 77.55㎡ 2층 주택 37.8㎡ 2층 사무소 39.75㎡ 3층 주택 37.8㎡ 3층 사무소 39.75㎡ 옥탑(연면적제외) 8.64㎡ 내역 지층,1층은 철근콘크리트조, 2층,3층은 세멘벽돌조 시멘트 벽돌조 39.75㎡(사무소)

주변

학군

• 186m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 221m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 245m · 동교초등학교 · 초등학교
• 535m · 성미산학교
• 573m · 성서중학교 · 중학교
• 731m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1017m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1108m · VFXLAB 학원
• 1208m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1263m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 25m · 망원2동주민센터 · 7011
• 123m · 미원아파트입구 · 7011
• 128m · 청기와빌라 · 7011
• 156m · 청기와빌라 · 7011
• 234m · 망원동방울내길입구 · 271, 8775출근, 8775퇴근, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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