서울서부지법 2013타경23958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-28 · 경매접수
2. 13-11-29 · 경매개시결정
3. 14-02-19 · 배당요구종기
4. 14-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.15㎡ (50.6평)

토지면적

111.70㎡ (33.8평)

제시외면적

21.00

보증금

3216만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3755만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

167.15㎡ (50.6평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

망원동 458-9

당사자

채권자

용두새마을금고

채무자

정병수

소유자

정병수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 합정동 소재 "양화대교북단 교차로" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 남서측으로는 한강이, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철6호선 "망원역" 및 버스정류장이 있으나 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 다가구용 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, <br />사업지역기타(제한내용(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조에 의한 건축물의 건축))<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />재개발구역<도시재개발법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서<br />1층 : 1가구(방3, 거실 겸 주방1, 욕실1, 발코니 등)<br />2층 : 1가구(방2, 거실 겸 주방1, 욕실1, 발코니 등)<br />지층 : 1가구(방3, 거실 겸 주방1, 욕실1, 발코니 등)로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 건물개황도는 주변탐문 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행시 참고 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원동 458-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 동교로5길 40 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

제시외 옥탑 벽돌조 슬래브지붕 방 약10㎡ 및 후면 창고 옥탑으로 올라가는 계단실 비가림막 설치 1층 후면 판넬조 판넬지붕 세탁실 설치

부동산표시목록

가압류권자

농업은행주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

아주캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단(마포지사)

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마○○(교통행정과)

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

마포세무서(부가가치세과)

근저당권자

민○○

기타

윤○○(정영수채권의 양수인)

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

우리파이낸셜주식회사

임차인

심○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

채권자

용두새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-29 · 서울특별시 마포구 망원동 458-9 · 대 111.7㎡
• 14-07-29 · 서울특별시 마포구 동교로5길 40 · 연와조 평스라브 다가구용 단독 주택(3가구) 1층 49.75㎡ 2층 49.75㎡ 지층 46.65㎡ 제시외-계단실등 벽돌등조 스라브지붕 5㎡ -계단실등 샷시등조 판넬등지붕 5㎡ -방 벽돌조 스라브지붕 9㎡ 옥상 소재-창고 판넬등조 판넬지붕 1㎡ "-창고 벽돌조 스라브지붕 1㎡ 지층 소재

주변

학군

• 536m · 동교초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 839m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 960m · 성미산학교
• 1106m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1193m · 성서중학교 · 중학교
• 1348m · 성산중학교 · 중학교
• 1468m · VFXLAB 학원

버스

• 22m · 망원파출소.롯데장학관 · 마포16
• 151m · 마포한강아이파크아파트 · 마포16
• 185m · 화평교회 · 마포16
• 295m · 서서울농협 · 7011
• 314m · 하모니마트 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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