서울서부지법 2013타경24166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-03 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6061만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.19㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

606만 (최저가의 10%)

청구금액

2038만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

염리동 24-107

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

정진섭

소유자

정진섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 상록아파트, 한서초등학교 등이 혼재하는 <br />비교적 낙후된 주거지대로서 염리3주택재개발지구내에 속해있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 북서측 근거리에 지하철2호선 "이대역"이 위치해있고,<br />서측 인근의 대흥로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 완경사지대에 조성된 토지로 단독주택 건부지로 이용되며, 기호(2)<br />토지 중 일부는 도로로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약4-5M 정도의 완경사도로에 접하고 있으며, 기호(1) 및 (2)토지중 일부<br />(약63㎡)가 노폭 약10M 계획도로에 저촉됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) :공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10-12M) (저촉), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한<br />특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의뢰지상에 제시외 주택건물 2동(등기사항전부증명서에 등재됨)이 소재함. <br />제시외 건물기호(가): 연와조 및 세멘벽돌조 평옥개 스레트즙 단층: 점포 86.38㎡(현황은 <br /> 주택129.2㎡ 임), 지하: 세멘벽돌조 평옥개 43.17㎡(현황 주택), 옥탑: 세멘<br /> 벽돌조 스레트즙 3.93㎡ (정진섭 외8인 공유지분 소유)등기된 건물이 소재함. <br />제시외 건물기호(나): 연와조 세멘기와즙 2층: 주택(1층=2층=지하층: 각각 81.18㎡)<br /> (연243.54㎡)이. 타인(정석환, 정석주)소유건물로 소재함. <br /> 별도 첨부한 "건물등기사항전부증명서" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*.제시목록상 토지기호(2)는 지목이 "대"이나, 현황 "대" 및 일부 "도로"임.<br />*.제시외 건물기호(가)는 등기사항전부증명서상 1층면적이 86.38㎡이나, 현황은 약<br /> 129.2㎡임,

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타 : *.건물기호(가)는 의뢰되지 않아 평가대상에서 제외하였으며,<br /> *.건물기호(나)는 타인소유 등기건물로 평가대상에서 제외하였음.<br /> *.추후 법정지상권 성립될 경우의 가액을 평가명세표의 비고란에 별도 <br /> 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 24-107 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 염리동 26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 이건 목적물은 공유지분에 대한 것으로 이건 소유자(공유자)의 특정 구분 소유 부분을 알 수 없어 토지 전체에 해여 조사함. 2. 부동산 목록 2.에 대한 제시외 건물 2동이 소재함. 가. 연와조 슬래브지붕 지하실, 1층, 2층 각 81.18㎡ - 도로명 주소 마포구 숭문12길 50-6 공유자 정석환이 위 건물 2층 및 옥탑을 점유함. 나. 지층 점포 43.17㎡, 1층 점포 86.38㎡, 옥탑 3.93㎡ - 도로명 주소 마포구 숭문12길 50-8 위 건물 1층 전면 좌측, 중앙, 우측에 각 1개의 출입문이 있으나 공유자 정석환의 설명에 의하면 공실이라 함. 3. 부동산 목록 1.번 지상에 위 나항의 건물과 1동으로 이루어진 제시외 건물 약24㎡가 있으나 건축물대장 및 무허가건물확인원은 발급되지 아니함. 4. 이건 목적물에 대한 공유자들도 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 각 등재함.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

양○○

공유자

염리제3구역주택재개발정비사업조합

공유자

이○○

공유자

이복례.

공유자

정○○

공유자

정봉순.

공유자

정○○

공유자

정석순.

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정석환.

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정진호.

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

서○○○(세무1과)

교부권자

은○○(교통지도과)

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

전주시 완산구

기타

염리3구역주택재개발정비사업조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시 은평구

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

전○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

현○○

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 마포구 염리동 24-107 · 대 24㎡ (1566분의 84 정진섭지분 전부)
• 17-02-28 · 서울특별시 마포구 염리동 26 · 대 371㎡ (1566분의 84 정진섭지분 전부)

주변

학군

• 125m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 253m · 일성여자중고등학교
• 253m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 256m · 일성여자중고등학교
• 383m · 양원초등학교 · 초등학교
• 514m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 730m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 735m · 서강대학교 · 대학교
• 741m · 아현초등교

버스

• 312m · 마포프레스티지자이아파트 · 마포10
• 329m · 대흥교회 · 173, 6716
• 351m · 숭문중고등학교후문 · 마포10
• 366m · 대흥교회 · 173, 5714, 6712
• 394m · 공덕삼성3차아파트후문 · 마포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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