서울서부지법 2013타경24937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-11 · 경매접수
2. 13-12-12 · 경매개시결정
3. 14-03-07 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

토지면적

10.32㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

마포대로4다길

건물 · 대지권

건물

47.52㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

마포동 350 · 10.32㎡ (3.1평)

당사자

채권자

주식회사스마일저축은행(구:주식회사미래2상호저축은행) 외 1

채무자

정해자

소유자

정해자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 마포동 350에 소재하고 있는 18층 근린생활시설, 오피스텔 및 아파<br />트로서 북쪽에는 지하철 5호선 마포역이, 동쪽에는 우성아파트단지가, 남쪽에는 한강이<br />그리고 서쪽에는 마포IC가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경: 지하철, 한강, 한강IC및 아파트단지들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철및 택시를 이용할 수 <br />있는 지하철 5호선 마포역까지 도보로 15분 정도 소요되므로 교통은 먼편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설, 오피스텔및 아파트 건물로서 건물<br />명칭은 『 강변한신코아 』제8층 제812호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 준주거지역,방화지구,중심지미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(접함),소로1류(폭 10M-12M<br /> )(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 <br /> 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 <br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 12월 27일자 등기부등본, 2013년 12월27일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,690,000원임.<br />② 2013년 12월 27일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1992년 6월 12일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 21년 6개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로4다길 18, 8층 812호 (마포동,강변한신코아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

오에스비저축은행(변경전:주식회사 오릭스저축은행)

가압류권자

주식회사 모아저축은행

가압류권자

주식회사 오릭스저축은행

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

고흥군청

교부권자

국민건강보험공단영등포북부지사

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 남구청

압류권자

국(영등포세무서)

임차인

현○○(현우통상)

채권자

주식회사스마일저축은행(구:주식회사미래2상호저축은행)

채권자

주식회사스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-10 · 서울특별시 마포구 마포대로4다길 18, 8층 812호 (마포동,강변한신코아) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18 층 근린생활시설및 오피스텔 및 아파트 지하2층 3463.26㎡ 지하1층 3475.18㎡ 1층 1525.37㎡ 2층 1576.84㎡ 3층 1576.84㎡ 4층 1576.84㎡ 5층 1576.84㎡ 6층 1576.84㎡ 7층 1576.84㎡ 8층 1576.84㎡ 9층 1576.84㎡ 10층 1576.84㎡ 11층 1576.84㎡ 12층 1576.84㎡ 13층 1576.84㎡ 14층 1576.84㎡ 15층 1576.84㎡ 16층 1576.84㎡ 17층 1576.84㎡ 18층 746.48㎡ 내역:지하2층 2402.27㎡는 주차장,311.74㎡는 전기실, 376.12㎡는 기계실,103.36㎡ 는 창고(주차장),269.77㎡는 코아및 기타(주차장)임. 지하1층 2978.30㎡는 주차장, 108.34㎡는 관리실,32.94㎡ 는 방재실, 10.41㎡는 경비실, 34.76㎡는 공조실, 20.79㎡ 는 가스실, 289.64㎡는 코아 및 기타(주차장)임. 1층 490.78㎡는 근린생활시설 전용면적,15.88㎡는 수위실, 15.64㎡는 엠오에프실, 544. 04㎡는 주차장, 87.00㎡는 복도,117.58㎡는 로비, 5.64㎡ 는 근린생활시설전용 에이디, 248.81㎡는 코아및 기타임. 2-10층(9개층)각층 공히 543. 84㎡는 오피스텔, 641.52㎡ 는 아파트, 164.88㎡는 복도, 226.60㎡는 코아및 기타임. 11층 646.80㎡는 오피스텔, 538.56㎡는 아파트, 164.88㎡ 는 복도,226.60㎡는 코아및 기타임. 12-17층(6개층) 각층 공히 1185.36㎡는 오피스텔,164. 88㎡는 복도, 226.60㎡는 코아 및 기타임. 18층 487.08㎡는 오피스텔, 82.44㎡는 복도,176.96㎡ 는 코아및 기타임. 철근콘크리트조 47.52㎡ 오피스텔

주변

학군

• 420m · 마포고 옛자리
• 547m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 699m · 원효초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 844m · 성심여자중학교 · 중학교
• 845m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 성심여자중고등학교
• 920m · 염리초등교
• 1023m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 1337m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 강변한신코아 · 7016
• 276m · 마포대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 294m · 마포대교(가상) · 6010, 6015, 6701, 6702, 9711, N6701, TOUR04
• 306m · 우성아파트3동 · 마포01, 마포02
• 341m · 청암대 · 마포01, 마포02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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