서울서부지법 2013타경25725-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-31 · 경매접수
2. 14-01-02 · 경매개시결정
3. 14-03-18 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3924만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.99㎡ (13.3평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

6.00

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8472만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

동교로51길

건물 · 대지권

건물

43.99㎡ (13.3평) · 단독주택

대지권

연남동 453-18

당사자

채권자

금모래신용협동조합

채무자

김창규

소유자

김창규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 마포구 연남동 소재 “연남동주민센터” 북서측 인근에 위치하는 <br />단독주택으로서, 주변은 단독주택, 빌라, 소규모 아파트 등이 혼재한 <br />기존주택지대(연남연합구역 주택재건축 정비구역)임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량출입 가능하고, 지하철(2호선 홍대입구역 등) 및 <br />노선버스(성산로 등) 이용의 편의성을 고려하면 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리에 유사한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4m의 현황 포장도로를 통하여 차량접근 가능하고, <br />남동측으로 노폭 약 2m의 현황 포장도로를 통하여 도보접근 가능하며, <br />도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역, 정비구역(2013-07-16), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 일부가 현황 도로인 것으로 목측되어 그 면적을 개략적으로 사정하여<br />별도로 평가하였으니, 본건 토지의 정확한 경계 등은 측량에 의해 재확인하시기 <br />바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘부록조 세멘기와지붕 단층건(사용승인 1966.12.19)으로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 등.<br />창호 : 알루미늄섀시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)이 소재하여, 이를 별도로 <br />평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 453-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 동교로51길 113 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

임차인

신○○

임차인

신○○

채권자

금모래신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-10 · 서울특별시 마포구 연남동 453-18 · 대 76㎡ 제시외-다용도실 블록조 6㎡
• 14-06-10 · 서울특별시 마포구 동교로51길 113 · 세멘부록조 세멘기와지붕 단층주택 37.99㎡ 내역:일층 주택 10.82㎡는 증축임

주변

학군

• 371m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 640m · 서연중학교 · 중학교
• 678m · 성사중학교 · 중학교
• 696m · VFXLAB 학원
• 827m · 중동초등학교 · 초등학교
• 837m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1129m · 성서중학교 · 중학교
• 1201m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1215m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1228m · 성미산학교
• 1310m · 가재울고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 169m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 220m · 경성중고후문 · 마포06
• 260m · 사천교(중) · 65, 82
• 264m · 사천교 · 270, 272, 470, 65고양, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7727, 7728, 82고양, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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