서울서부지법 2014타경204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-06 · 경매접수
2. 14-01-07 · 경매개시결정
3. 14-03-21 · 배당요구종기
4. 14-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1102만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

481.40㎡ (145.6평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

47.20

보증금

9110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9998만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

광성로

건물 · 대지권

건물

481.40㎡ (145.6평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

신수동 91-390

호

2층

당사자

채권자

채무자서강신용협동조합의파산관재인임치용

채무자

류봉구

소유자

류봉구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 신수동 소재 지하철 6호선 광흥창역 북동측 인근에 위치하고 북서측<br />인근으로 서강대학교, 남서측 인근으로 마포소방서(신수119안전센터), 신수동주민<br />센터, 신수중교, 남측 인근으로 광성중고교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세<br />대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철 6호선 광흥창역, 대흥역, 경의선<br />서강역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측, 북측으로 각각 폭 약 15m, 3m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭15M-20M)(2009.10.29변경)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 및 시멘트벽돌조 4층으로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 화강석붙임.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 몰탈 위 페인트도장.<br />창호 : 알미늄 및 플라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 사무실1. (학위사)<br />1층 : 점포1, 주차장1, 화장실1. (마포쌀농산)<br />2층 : 사무실1, 화장실1. (학위사)<br />3층 : 주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실2, 창고1)<br />4층 : 주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1)<br />옥탑 :계단실, 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비(주택부분)<br />등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 판넬조 판넬지붕 약 30㎡(1층 주차장 및 창고)<br />ㄴ. 기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 약 17.2㎡ (옥탑 창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물 4층은 3층 주택 내부계단을 통해 출입하는 것으로 조사되었음.<br />-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 신수동 91-390 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 광성로 31 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 이건 목적물 1층 점포, 2층 및 지층은 사무실임. 2. 3층으로 올라가는 계단을 막아 출입문이 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

파산채무자 서강신용협동조합 파산관재인 임치용

교부권자

마○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

지○○

압류권자

서울특별시마포구

임차인

김○○(학위사)

임차인

이○○(마포쌀농산)

채권자

채무자서강신용협동조합의파산관재인임치용

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-10 · 서울특별시 마포구 신수동 91-390 · 대 133㎡ 제시외-주차장및창고 판넬조 30㎡ -창고 기존벽체및판넬조 17.2㎡
• 14-06-10 · 서울특별시 마포구 광성로 31 · 알씨조(지-2층)및 시멘트벽돌조 (3-4층)평스라브지붕 근린생활시설 및 단독주택 지층 75.75㎡ 1층 75.75㎡ 2층 75.75㎡ 3층 75.75㎡ 4층 75.75㎡ 옥탑 8.25㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 149m · 광성중고등학교
• 467m · 서강대학교 · 대학교
• 496m · 신수중학교 · 중학교
• 591m · 창천초중학교
• 593m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 897m · 양원초등학교 · 초등학교
• 942m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1009m · 염리초등교

버스

• 74m · 삼익아파트.마포아이파크포레 · 마포11, 마포12
• 101m · 광성중고등학교입구 · 마포11, 마포12
• 183m · 서강대학교 · 110A고려대, 5714, 604, 6712, 7016, 740, 753, 7613, G6000, N72
• 208m · 광성중고등학교 · 110B국민대, 604, 6716, 7016, 740, 7613, N72, 마포10
• 220m · 서강대학교 · 110B국민대, 604, 6716, 7016, 740, 7613, N72, 마포10, 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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