서울서부지법 2014타경730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-13 · 경매접수
2. 14-01-14 · 경매개시결정
3. 14-03-26 · 배당요구종기
4. 14-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.33㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

8160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6183만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

145.33㎡ (44.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

합정동 381-16

호

25층

당사자

채권자

동수원신용협동조합

채무자

이병주

소유자

이병주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정역"(2,6호선) 서측 인근에 위치하고<br />있는 케이씨씨엠파이어리버 21층 2102호임.<br />본건 주위는 광대로변 각종 업무시설 및 주상복합건물,호텔,주유소, 후면지대는<br />공동주택,단독주택등이 형성되어 있어 각종생활편의시설과의 접근성으로 보아,<br />주거지로서의 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 합정역(2,6호선) 까지는<br />도보로 약 1-2분 정도 소요되고 있어 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 25층건내 21층 2102호로서,<br />외벽:복합알루미늄쉬트판넬 및 커튼월,대리석마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br />창호:페어글래스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2006년9월8일자로 사용승인되고, 케이씨씨엠파이어리버 아파트 21층 2102호로서,<br />방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스에 의한 개별난방시설,승강기시설,옥내소화전설비,<br />화재탐지설비,스프링쿨러 설비 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 아파트용 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북측변이 약50미터, 서측변이 약6미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역,광로3류(폭 40M-50M)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 130.67㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 양화로 26, 21층 2102호 (합정동,케이씨씨엠파이어리버) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

마○○

근저당권자

장○○

압류권자

서울특별시마포구

채권자

동수원신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-17 · 서울특별시 마포구 양화로 26, 21층 2102호 (합정동,케이씨씨엠파이어리버) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),문화및집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지8층 1270.52㎡ 지7층 1488.99㎡ 지6층 1488.99㎡ 지5층 1488.99㎡ 지4층 1488.99㎡ 지3층 1488.99㎡ 지2층 1484.16㎡ 지1층 1196.17㎡ 1층 715.17㎡ 2층 887.96㎡ 3층 1090.78㎡ 4층 1090.78㎡ 5층 1090.78㎡ 6층 1090.78㎡ 7층 1090.78㎡ 8층 702.29㎡ 9층 662.20㎡ 10층 662.20㎡ 11층 662.20㎡ 12층 662.20㎡ 13층 662.20㎡ 14층 662.20㎡ 15층 662.20㎡ 16층 662.20㎡ 17층 662.20㎡ 18층 662.20㎡ 19층 662.20㎡ 20층 662.20㎡ 21층 662.20㎡ 22층 662.20㎡ 23층 662.20㎡ 24층 662.20㎡ 25층 662.20㎡ 옥탑1층 100.54㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 145.33㎡

주변

학군

• 355m · 성산중학교 · 중학교
• 571m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1226m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1299m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1348m · 성미산학교
• 1350m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1351m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1375m · 동교초등학교 · 초등학교
• 1395m · 서울동교초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 양화진성지공원입구 · 2200, 2200-1, 3100, 3100N, 921, 마포16
• 75m · 합정역 · 1300, 1301, 1302, 3000
• 77m · 홀트아동복지회 · 2200, 2200-1, 3100, 3100N, 7011, 921, 마포16
• 105m · 합정역(중) · 1004, 3000-1, G6000, M6117, 이음1
• 105m · 합정역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300인천, 1301인천, 1302인천, 1601, 3000-1김포, 3000인천, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6716, 761, 7612, G6000김포, M6117김포, M6628, M6724, N26, N51, N62, 심야A21, 이음1김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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