서울서부지법 2014타경2767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-13 · 경매접수
2. 14-02-14 · 경매개시결정
3. 14-05-02 · 배당요구종기
4. 14-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5683만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.55㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

7292만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

희우정로7길

건물 · 대지권

건물

13.55㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

합정동 453-3

호

5층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

권대희

소유자

권대희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 합정동 453-3에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북쪽에는 망원<br />사거리가, 동쪽에는 기존주택지가, 남쪽에는 한강이 그리고 서쪽에도 한강이 각각 자<br />리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 다가구·다세대주택지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />망원사거리까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 건물명칭은『진성리버빌 』제4층 제403호<br />임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방, 주방 겸 거실 및 욕실로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 30인용 부패탱크방법 오수정화시설<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br /> 법률> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 2월 19일자 등기부등본, 2014년 2월19일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,070,000원임.<br />② 2014년 2월 19일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 12월 9일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년 2개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 4층 403호 (합정동,진성리버빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서울경기양돈축산업협동조합

가압류권자

주식회사한빛자산관리대부

교부권자

강서구청

교부권자

마○○(세무2과)

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

양○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-16 · 서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 4층 403호 (합정동,진성리버빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택및원룸형) 1층 9.6㎡ 2층 82.23㎡ 3층 82.23㎡ 4층 77.04㎡ 5층 46.23㎡ 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.55㎡

주변

학군

• 608m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 847m · 동교초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1033m · 성산중학교 · 중학교
• 1114m · 성미산학교
• 1165m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1388m · 성서중학교 · 중학교
• 1465m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 1465m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 1470m · 당산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 양화대교북단(가상) · 6702
• 184m · 새서울의원 · 마포16
• 193m · 하모니마트 · 마포16
• 197m · 합정한강아파트 · 7011, 마포16
• 207m · 마포한강아이파크아파트 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다