서울서부지법 2014타경3937-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-04 · 경매접수
2. 14-03-05 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.55㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

7180만

담당계

8계

도로명주소

성미산로16길

건물 · 대지권

건물

22.55㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 628-10

호

5층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

윤준근

소유자

윤준근

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> 마포골든카운티 비동 5층건 내 1층 102호로서 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택,<br /> 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대<br /> 로서 주위환경 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(2호선<br /> 홍대입구역)이 남동측 근거리에 위치하는 등 대중교통 편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 1층 102호로서<br /> 외벽: 돌붙임, 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부(집합건축물대장)상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주거겸용 원룸구조인 것으로<br /> 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br /> 주차장시설(1층 피로티) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 2필지 일단의 다각형의 토지로서 사무소 및 다세대주택 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 노폭 약 3미터 정도의 골목길과 남서측으로 접하는 토지로 차량출입<br /> 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(성산동 628-10) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부(집합건축물대장)상 용도는 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 "주거겸용 원룸"<br /> 구조인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인부재로 건물 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문 <br /> 내용 등을 참고하여 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> 조사시점 현재 상당기간 공실인 것으로 탐문되었으며 정확한 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성미산로16길 26-6, 비동 1층 102호 (성산동,마포골든카운티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

마○○

임차인

김○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-11 · 서울특별시 마포구 성미산로16길 26-6, 비동 1층 102호 (성산동,마포골든카운티) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 54.85㎡ 2층 133.74㎡ 3층 133.74㎡ 4층 77.77㎡ 5층 71.39㎡ 옥탑 계단실(연면적 제외) 6.13㎡ 철근콘크리트조 22.55㎡

주변

학군

• 268m · VFXLAB 학원
• 356m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 583m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 777m · 성미산학교
• 855m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 870m · 성서중학교 · 중학교
• 925m · 중동초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 974m · 성사중학교 · 중학교
• 1230m · 서연중학교 · 중학교
• 1290m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1374m · 서울동교초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 마포FM · 마포06
• 108m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7016, 7711, 7737, N73
• 115m · 효성약국 · 마포06
• 120m · 경성고교입구 · 마포06
• 136m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7016, 7711, 7737, N73, 마포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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