서울서부지법 2014타경4855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-06-25 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 189만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

신수로

건물 · 대지권

건물

39.97㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신수동 91-511

호

7층

당사자

채권자

신림서부새마을금고

채무자

오태문

소유자

오태문

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "광성고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 성수동자이언트아파트까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 광흥창역(지하철6호선) 및 서강대역(경의선) 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건(사용승인일:2011.11.09)중 제5층 제501호로서<br /><br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 타일붙임 및 장판지깔기 등 마감<br />창호 : 하이샤시 및 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 주방겸거실, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사를 이루고 있으나 자체평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 신수동자이언트아파트 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공히, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며, 기호(2),(3)은 중로2류(2009.10.29변경)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장등본상 도면과 달리 일부 발코니는 현황 거실 또는 방으로 개조되었으며 이를 감안하여 감정평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 신수로 89, 5층 501호 (신수동,신수동자이언트아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

마○○

근저당권자

신림서부새마을금고

임차인

이○○

채권자

신림서부새마을금고

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-26 · 서울특별시 마포구 신수로 89, 5층 501호 (신수동,신수동자이언트아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 지1층 452.61㎡ 1층 92.84㎡ 2층 210.18㎡ 3층 210.18㎡ 4층 197.7㎡ 5층 175.75㎡ 6층 151.91㎡ 7층 133.41㎡ 철근콘크리트구조 39.97㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 168m · 광성중고등학교
• 425m · 신수중학교 · 중학교
• 574m · 서강대학교 · 대학교
• 661m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 669m · 창천초중학교
• 672m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 838m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 886m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1004m · 양원초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 삼익아파트.마포아이파크포레 · 마포11, 마포12
• 147m · 신수경남아파트 · 마포11, 마포12
• 203m · 마포소방서 · 마포11, 마포12
• 206m · 광성중고등학교입구 · 마포11, 마포12
• 235m · 마포소방서 · 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다