서울서부지법 2014타경5445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-27 · 경매접수
2. 14-03-28 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.92㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

48.92㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

아현동 692

당사자

채권자

정종님 외 1

채무자

김경식

소유자

김경식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 아현동 692 및 692-1에 소재하고 있는 22층 아파트로서 북쪽에는<br />아현감리교회가, 동쪽에는 서부수도사업소가, 남쪽에는 기존주택지가 그리고 서쪽에는 <br />아현산업정보학교가 각각 자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 아파트 단지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />마포대로와 접해있어 교통은 대단히 좋음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공(아스팔트슁글) 아파트 및 부대복리시설건물로서 건물명칭은<br />『 서서울삼성아파트 』제101동 제10층 제1005호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 692:<br />① 제3종일반주거지역,준주거지역,방화지구,중심지미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(접함),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> ,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /> 지번 692-1:<br />① 제3종일반주거지역,준주거지역,방화지구,중심지미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(접함),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> ,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /> 임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 3월 31일자 등기부등본, 2014년 3월 31일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,780,000원임.<br />② 2014년 3월 31일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1998년 10월 8일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 15년 6개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로 262, 101동 10층 1005호 (아현동,서서울삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

메르세데스벤츠파이낸셜서비스코리아 주식회사

교부권자

동수원세무서

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

서초세무서(부가가치세과)

교부권자

전주세무서

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

신○○

채권자

정○○

채권자

함○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-21 · 서울특별시 마포구 마포대로 262, 101동 10층 1005호 (아현동,서서울삼성아파트) · 철근콘크리트조 박공[아스팔트슁글] 아파트 및 부대복리시설 지2층 2333.81㎡ 지하주차장 지1층 2339.75㎡ 지하주차장 지1층 179.16㎡ 지하대피소 지1층 359.94㎡ 생활편익시설[6호] 지1층 79.74㎡ 펌프실 지1층 163.69㎡ 전기실 1층 433.33㎡ 아파트[5세대] 1층 303.42㎡ 생활편익시설[6호] 1층 82.61㎡ 관리사무소 1층 36.00㎡ 계단실 2층 433.33㎡ 아파트[5세대] 2층 19.49㎡ 계단실 2층 55.43㎡ 노인정 2층 10.80㎡ 공중변소 2층 6.30㎡ 엠디에프실 3층 433.33㎡ 아파트[5세대] 3층 54.89㎡ 노인정 4층 433.33㎡ 아파트[5세대] 5층 425.77㎡ 아파트[5세대] 6층 425.77㎡ 아파트[5세대] 7층 425.77㎡ 아파트[5세대] 8층 425.77㎡ 아파트[5세대] 9층 425.77㎡ 아파트[5세대] 10층 425.77㎡ 아파트[5세대] 11층 425.77㎡ 아파트[5세대] 12층 425.77㎡ 아파트[5세대] 13층 425.77㎡ 아파트[5세대] 14층 425.77㎡ 아파트[5세대] 15층 425.77㎡ 아파트[5세대] 16층 425.77㎡ 아파트[5세대] 17층 425.77㎡ 아파트[5세대] 18층 425.77㎡ 아파트[5세대] 19층 425.77㎡ 아파트[5세대] 20층 425.77㎡ 아파트[5세대] 21층 172.24㎡ 아파트[2세대] 22층 172.24㎡ 아파트[2세대] 철근콘크리트조 48.92㎡

주변

학군

• 159m · 아현산업정보학교
• 201m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 206m · 아현중학교 · 중학교
• 253m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 268m · 아현초등교
• 431m · 환일고등학교
• 445m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 491m · 소의초등학교 · 초등학교
• 550m · 한성중고등학교
• 674m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 808m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교

버스

• 73m · 서부수도사업소 · 마포03
• 163m · 아현실버복지관 · 마포03
• 174m · 굴레방다리.아현역 · 7611
• 177m · 아현전철역 · 서대문06
• 180m · 만물사부동산 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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