서울서부지법 2014타경6509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-16 · 경매접수
2. 14-04-17 · 경매개시결정
3. 14-07-03 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6546만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

530.58㎡ (160.5평)

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

81.00

보증금

9654만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

월드컵로20길

건물 · 대지권

건물

530.58㎡ (160.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성산동 646-10

호

3층

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

최인철

소유자

최인철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 성산동 소재“성서초등학교”남서측 인근에 위치하는 부동산(다가구용<br /> 단독주택)으로서 중로변으로 음식점 및 근린생활시설, 주상복합건물 및 업무용빌딩<br /> 등이 소재하고 후면으로 소규모 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활 <br /> 시설, 초.중.고교, 근린공원 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 일반주택지대로서 <br /> 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하며<br /> 지하철역(6호선 망원역)이 남서측 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 대체로<br /> 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다가구용 단독주택(9가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 3-4미터의 포장도로와 남측으로 접하고 노폭 약 3미터 정도의 막다른<br /> 포장도로와 동측으로 접하는 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외벽: 연와조적 및 돌붙임, 세멘몰탈마감 등<br /> 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 모노륨, 타일붙임 등<br /> 창호: 목재 및 샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(9가구)으로서 <br /> 1층: 주택 2가구로 방6, 주방 및 거실2, 욕실2, 발코니2<br /> 2층: 주택 1가구로 방3, 주방, 거실, 욕실2<br /> 3층: 주택 2가구로 방4, 주방 및 거실2, 욕실2<br /> 지층: 주택 3가구로 방6, 주방 및 거실3, 욕실3 <br /> 옥탑: 옥탑방1 및 계단실 구조임.<br /> <br /> ※ 제시외건물 옥탑(ㅂ)내 다용도실 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었으며 위생.급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 다가구용 단독주택(9가구)으로 등재되어 있으나 현황 8가구(2층 1가구로 <br /> 구획하여 이용중)임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 1층, 3층, 지층 일부는 거주인 부재로 내부확인을 하지 못하였으나<br /> 건물개황도 및 이용상황은 일반건축물대장의 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 <br /> 탐문내용(소유자로부터 조사함) 등을 참고하여 도시하였으니 경매시 확인하시기<br /> 바랍니다.<br /> <br /> 2층은 소유자 가족이 거주중이고 나머지 1층 2가구. 3층 2가구, 지층 3가구 등은<br /> 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 본건 건물은 주택과-26710(2010.11.23)호에 의거 위반건축물표기(옥상우측, 플라스틱<br /> /샷시, 주거, 18㎡) 되어 있으니 유의바랍니다. (첨부한 일반건축물 대장 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 646-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 월드컵로20길 31-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

이건 목적물은 지층 B01호, B02호, B03호, 1층 101호, 102호, 2층 201호, 3층 301호, 302호, 옥탑으로 모두 9가구임. 제시외 옥탑 샤시조 샷시지붕 화실 약12㎡ 3층 베란다 샷시 설치

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

마○○(세무2과)

교부권자

마포세무서

근저당권자

손○○

압류권자

국 마포세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 서울특별시 마포구 성산동 646-10 · 대 231㎡
• 14-10-07 · 서울특별시 마포구 월드컵로20길 31-7 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택(9가구) 1층 114.84㎡ 2층 114.78㎡ 3층 90.00㎡ 지층 114.84㎡ 옥탑 15.12㎡ 제시외-차고 벽간이용 판넬지붕 1층 18.2㎡ 제시외건물-창고 벽간이용 판넬지붕 1층 14.5㎡ 제시외건물-보일러실 벽간이용 판넬지붕 1층 0.5㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 2층 14.5㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 3층 12.3㎡ 제시외건물-발코니 벽돌 및 샷시조 옥탑 21.0㎡ 제시외건물

주변

학군

• 263m · 성미산학교
• 264m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 554m · 성서중학교 · 중학교
• 583m · VFXLAB 학원
• 709m · 동교초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 891m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 950m · 중동초등학교 · 초등학교
• 964m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1118m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1143m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 65m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 108m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 160m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 184m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 187m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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