서울서부지법 2014타경8277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-07-29 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

7218만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

와우산로26길

건물 · 대지권

건물

49.84㎡ (15.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

창전동 6-159

당사자

채권자

북서울농업협동조합

채무자

최봉근

소유자

최봉근

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 창전동 6-159에 소재하고 있는 4층 건물로서 북쪽에는 대로가,<br />동쪽에는 와우공원이, 남쪽에는 홍익대학교가 그리고 서쪽에는 기존주택지가 각각<br />자리잡고 있음.<br />주위환경 :중산층이 거주하는 다가구·다세대주택들임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 <br />대로까지 도보로 6분 정도 소요되므로 교통은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물로서 건물명칭은『 송우빌라 』제4층 제402호 임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니로 구성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 3대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 콘크리트각형 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br /> 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 5월 16일자 등기부등본, 2014년 5월 16일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,550,000원임.<br />② 2014년 5월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1994년 8월 24일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 19년 9개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 와우산로26길 36, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 이건 목적물 현관문에 502호라 표시되어 있음. 2. 제시외 다용도실 샷시조 판넬지붕

부동산표시목록

교부권자

마○○(세무2과)

채권자

북서울농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-16 · 서울특별시 마포구 와우산로26길 36, 4층 402호 · 알.씨조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 다세대주택(9세대) 1층 130.44㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.44㎡ 4층 119.74㎡ 지층 138.60㎡ 옥탑 17.76㎡ 벽돌조 49.84㎡

주변

학군

• 292m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 342m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 901m · 신수중학교 · 중학교
• 908m · 광성중고등학교
• 1071m · 창천초중학교
• 1072m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서강대학교 · 대학교
• 1189m · 성산중학교 · 중학교
• 1307m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1372m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교

버스

• 70m · 서강유치원 · 마포13
• 95m · 삼진제약 · 273, 7011, 마포08, 마포09
• 135m · 육완순무용원 · 마포13
• 144m · 홍대후문 · 마포13
• 223m · 와우공원입구 · 마포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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