서울서부지법 2014타경8864-9

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-23 · 경매접수
2. 14-05-28 · 경매개시결정
3. 17-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.85㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

월드컵북로

건물 · 대지권

건물

50.85㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

98

호

10층

당사자

채권자

김석락 외 1

채무자

주재홍

소유자

주재홍

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 성산동 소재 경성중고등학교 서측 인근 월드컵북로변에 소재하며, 대로변에는 일반상가, 근린상가 및 공동주택이 소재하고, 후면지역에는 다세대주택, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 자유롭고, 본건 소재한 월드컵북로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트조 10층 중 제1층 외 7개호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 및 일부 석재붙임,<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 강화유리 및 알미늄, 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 가> <br />근린생활시설 2개(마트, Amc화장품면세점) 등으로 이용중임.<br /><br /> <기호 나> <br />근린생활시설 2개(사무실, 교회) 등으로 이용중임.<br /><br /> <기호 다><br />근린생활시설 2개(사무실 2) 등으로 이용중임.<br /><br /><br /> <기호 라 - 사> <br />아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.<br /><br /> <기호 아> <br />아파트(방2, 거실 및 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호 가 - 다><br />기본적인 급배수 및 위생설비, 승강시설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /> <기호 라 - 아><br />기본적인 급배수 및 위생설비, 승강시설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m이상의 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 가 - 아><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30-35M)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정)<건축법>, <br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<기호 아> 1002호의 경우 감정평가명령서 및 등기사항전부증명서상 전유면적 50.85㎡를 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 지상에 판넬조(창고)의 무단증축으로 인해 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 이해관계인의 주의를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 1층 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 2층 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 지하1층 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 801호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 802호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 901호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 902호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 1001호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 1002호 (성산동,성일아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시외 건물로 1층 우측 1+플러스마트 정면에 비닐천막 판넬지붕이 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사맥조이

가처분권자

주○○

교부권자

남양주세무서

교부권자

마○○

교부권자

마포세무서

교부권자

원주세무서

근저당권자

에프에이치1605유동화전문유한회사(변경전:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

주식회사맥조이

임차인

(주)아마란스에이엠씨(한국화장품면세점)대표이사 최○○

임차인

(주)엠프러스디자인

임차인

205디자인엠플러스

임차인

대한예수교장로회 주마음교회

임차인

서○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

조은열매봉사단

임차인

조○○

임차인

한○○(1+플러스마트)

전세권자

기독교복음선교회신촌한마음교회

전세권자

한○○

채권자

김○○

채권자

주식회사맥조이

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-18 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 1002호 (성산동,성일아파트) · 철근콘크리트조 10층 근린생활시설 및 공동주택 지하2층 679.87㎡ 지하1층 679.87㎡ 1층 506.53㎡ 2층 506.53㎡ 3층 254.79㎡ 4층 254.79㎡ 5층 254.79㎡ 6층 225.81㎡ 7층 198.90㎡ 8층 171.99㎡ 9층 148.59㎡ 10층 125.19㎡ 철근콘크리트조 50.85㎡

주변

학군

• 107m · VFXLAB 학원
• 363m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 434m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 533m · 성서중학교 · 중학교
• 544m · 성미산학교
• 563m · 중동초등학교 · 초등학교
• 659m · 성사중학교 · 중학교
• 1012m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1169m · 동교초등학교 · 초등학교
• 1217m · 망원 초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 성미약수터 · 마포08, 마포15
• 60m · 성미약수터 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73, 마포08, 마포15
• 69m · 성미약수터 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73
• 211m · 경성중고사거리 · 마포08, 마포15
• 216m · 성산2교 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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