서울서부지법 2016타경5562-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-06-15 경매접수
2. 16-06-20 경매개시결정
3. 16-08-23 배당요구종기
4. 18-10-23 3차 매각기일 · 최저가 3억 7263만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

115.87㎡ (35.1평)

토지면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

3726만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

115.87㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

아현동 371-1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 예미원아파트 대지의 공유지분(기호1,2) 및 제3층 제319호(기호3), 제321호(기호4)로 "서울아현초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 인근에는 아파트 단지 등이 소재하고 있고 인근 마포대로를 따라 음식점, 편의점, 중개소, 커피숍 등 근린생활시설들이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 위치하는 ’마포대로’변으로 간선, 지선, 광역 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 남서측 인근에 지하철 5호선 애오개역이, 북서측 인근에 지하철 2호선 아현역이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층건 내<br />아파트 제3층 제319호(기호3), 제321호(기호4)로서, <br />현재 리모델링 후 제7층 제701호로 변경되었으며,<br />외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 기호2 : 일단을 이루어 아파트 부지로 이용중임.<br />기호3, 기호4 : 리모델링으로 제701호로 변경되어 아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1, 기호2 : 사다리형 형상의 일단지로 아파트 건부지로 사용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 중로, 소로, 세로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br />제3종일반주거지역, 준주거지역, <br />방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 중심지미관지구, <br />중로2류(폭 15M-20M)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(준주거지역)<건축법>, <br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-07-21)<학교보건법><br /><br /><기호2><br />제3종일반주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), <br />중심지미관지구 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-07-21)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상에는 본건의 리모델링 이전 호수 제319호, 제321호가 그대로 등재되어 있는 상태로 리모델링(변동일자:2013년 02월 08일)에 의하여 전유부 호수가 제3층 제319호, 제3층 제321호에서 제7층 제701호로 병합되어 변경 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 아현동 371-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 아현동 362-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층319호 (아현동,예미원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층321호 (아현동,예미원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사삼상건설

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

마OOOO(OOOOO)

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마○○(환경과)

교부권자

마포세무서(법인납세과)

근저당권부질권자

서○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주OOO OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 한신

근저당권부질권자

주식회사지에스인베스트대부

근저당권부질권자

한OOOOOO

근저당권부질권자

한강새마을금고

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사지에스인베스트

근저당권자

주식회사캡스톤디엔오파트너스

근저당권자

주식회사효성그로우

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

기OO

배당요구권자

기○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

백○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

황OO

배당요구권자

황○○

소유자

주OOOOOOO

소유자

주식회사대성개발

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시마포구

유치권자

정OO

유치권자

정○○

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이OO

임금채권자

이○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

김OO(OOO OOO)O OOO OOOO OOOOOOO

채권자

김○○(승계전 장용호)

채권자

김현중(승계전 장용호)의 승계인 주식회사 지에스인베스트

채권자

장○○

채무자

주OOOOOOO

채무자

주식회사대성개발

채무자

주식회사지에스인베스트

채무자

주식회사효성그로우

임차인현황

매각공고

• 18-10-23 · 서울특별시 마포구 아현동 371-1 · 대 1607㎡ (갑구 8번 주식회사 대성개발 지분 중 1755분의 27.92)
• 18-10-23 · 서울특별시 마포구 아현동 362-27 · 대 148㎡ (갑구 7번 주식회사 대성개발지분 중 1755분의 27.92)
• 18-10-23 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층319호 (아현동,예미원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 1,542.78㎡ 2층 1,554.58㎡ 3층 1,303.21㎡ 4층 1,301.74㎡ 5층 1,225.80㎡ 6층 1,225.80㎡ 7층 961.35㎡ 지1층 560.82㎡ 철근콘크리트조 58.02㎡
• 18-10-23 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층321호 (아현동,예미원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 1,542.78㎡ 2층 1,554.58㎡ 3층 1,303.21㎡ 4층 1,301.74㎡ 5층 1,225.80㎡ 6층 1,225.80㎡ 7층 961.35㎡ 지1층 560.82㎡ 철근콘크리트조 57.85㎡

당사자

채권자

김OO 외 8

채무자

주OOOOOOO 외 3

소유자

주OOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 64m · 아현초등교
• 140m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 160m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 195m · 아현중학교 · 중학교
• 238m · 아현산업정보학교
• 380m · 소의초등학교 · 초등학교
• 399m · 환일고등학교
• 579m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 613m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 637m · 한성중고등학교
• 731m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 752m · 배문중학교 · 중학교

버스

• 58m · 아현초등학교(중) · 1002
• 58m · 아현초등학교 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160
• 87m · 애오개역(미정차) · 8600, 8601, G6005
• 97m · 아현초등학교(중) · 1002
• 103m · 아현초등학교 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층319호 (아현동,예미원아파트)

감정가

5억 8223만

최저가

3억 7263만 (64%)

건물면적

115.87㎡ (35.1평)

기일

18-10-23

등기부현황

등기 기재 없음