서울서부지법 2016타경6770-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

140.70㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

연남로

건물 · 대지권

건물

140.70㎡ (42.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연남동 364-8

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 북측 근거리에 위치하며,<br />부근은 공동주택 및 근린상가 등으로 이루어진 혼재된 지대로서 제반 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 대중<br />교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트즈조 평슬래브지붕 9층건 내 1층 101호 및 102호로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 "1"(101호) : 드림모터스,<br />기호 "2"(102호) : 드림모터스, 빡빡이 오토바이, 우리하우징.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단으로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약20m 내외, 북서측으로 로폭 약7m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제<br />권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 본건은 2개 호이나 내부 경량칸막이를 이용하여 3개호로 이용 중이오니 경매<br /> 진행 및 참여 시 참조바람. (별지 "내부구조도" 참조)<br /><br />(나) 본건은 일부 공용부분으로 면적을 확장하여 사용중인 것으로 외관상 추정되<br /> 나, 정확한 면적 등은 정밀측량 등이 필요한 것으로 사료됨.<br /> (별지 "내부구조도" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 7272만 ~ 12억 6670만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 마포구 연남로 83, 1층101호

감정가

10억 6000만

최저가

10억 6000만 (100%)

건물면적

140.70㎡ (42.6평)

기일

18-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음