서울서부지법 2016타경7117-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-02 경매접수
2. 16-08-03 경매개시결정
3. 16-10-18 배당요구종기
4. 17-11-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 7920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3792만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 아파트

대지권

236

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 마포구 아현동 지하철5호선 애오개역 북동측 인근에 위치하며, 주변은 광대로<br />변을 따라 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용빌딩, 주상복합부동산 후면은 아파트, 단독<br />및 다세대주택, 각급학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철5호선 애오개역이 있는 등 제반교통<br />사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층건내 1층 116호(기호가), 3층 302호(기호나), 309호(기호다)로서, <br /> 외 벽 : 화강석 등 외장석마감<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 천 정 : 텍스마감(상가)<br /> 창 호 : 하이샷시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 116호 : 판매시설(상점)로서 101호(에스앤팔솔루션주식회사) 창고로 임시 사용중임.<br />3층 302호 : 아파트로서 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 발코니<br />3층 309호 : 아파트로서 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 1층 상가는 냉난방설비가 자체해결방식이고, 3-7층에 소재하는 아파트는 개별<br />도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 방송설비, CCTV설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대의 2필지일단지 부정형의 토지로서 건부지(주상복합부동산; 예미원아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복8차선, 남측으로 로폭 약 16미터, 북동측으로 로폭 약8-10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

371-1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 중심지미관지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(준주거지역)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-07-21)<학교보건법><br /><br />362-27 : 제3종일반주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-07-21)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 상세임대관계는 미상임.<br />ㅇ 기타 : 2층에 주차장시설 (총주차대수: 약32대) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 1층116호 (아현동,예미원아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층302호 (아현동,예미원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층309호 (아현동,예미원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○, 삼○○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사삼상건설

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마○○(환경과)

교부권자

마포세무서

근저당권부질권자

주식회사 한신

근저당권부질권자

주식회사지에스인베스트

근저당권부질권자

주식회사지에스인베스트대부

근저당권부질권자

한강새마을금고

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사지에스인베스트

근저당권자

주식회사캡스톤디엔오파트너스

근저당권자

주식회사효성그로우

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

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기○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

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배당요구권자

오○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

황○○

소유자

주식회사대성개발

승계인

주식회사지에스인베스트

압류권자

서울특별시마포구

유치권자

정○○

유치권자

주식회사지에스인베스트

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

이○○

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자

주식회사지에스인베스트

채무자

주식회사효성그로우

채무자겸소유자

주식회사대성개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-28 · 서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층309호 (아현동,예미원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 1,542.78㎡ 2층 1,554.58㎡ 3층 1,303.21㎡ 4층 1,301.74㎡ 5층 1,225.80㎡ 6층 1,225.80㎡ 7층 961.35㎡ 지1층 560.82㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

당사자

채권자

김현중

채무자

주식회사효성그로우

소유자

주식회사대성개발

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 62m · 아현초등교
• 122m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 143m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 177m · 아현중학교 · 중학교
• 221m · 아현산업정보학교
• 398m · 소의초등학교 · 초등학교
• 414m · 환일고등학교
• 584m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 614m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 619m · 한성중고등학교
• 713m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울한서초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 아현초등학교 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160
• 46m · 아현초등학교(중) · 1002
• 85m · 애오개역(미정차) · 8600, 8601, G6005
• 102m · 아현초등학교(중) · 1002
• 108m · 아현초등학교 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 마포구 마포대로 236, 3층309호 (아현동,예미원아파트)

감정가

4억 7400만

최저가

3억 7920만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

17-11-28

등기부현황

등기 기재 없음