서울서부지법 2016타경8578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-05 · 경매접수
2. 16-09-06 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2245만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

151.20㎡ (45.7평)

토지면적

74.90㎡ (22.7평)

제시외면적

21.70

보증금

6224만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

연남로5길

건물 · 대지권

건물

151.20㎡ (45.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

연남동 493-21

호

2층

당사자

채권자

최유진

채무자

반정구

소유자

반정구

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위에는 학교, 단독 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 곳으로서 주거환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하고, 주변에 지하철2호선/공항철도/경의중앙선 "홍대입구역"이 있고 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 다가구용 단독주택부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하)<br /><br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <br />대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, <br />상대정화구역{학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br />1층 : 1가구(방3, 거실, 주방, 욕실1 등),<br />2층 : 1가구(방2, 거실, 주방, 욕실1 등),<br />지층 : 2가구(방2, 주방, 욕실1 등), (방2, 주방, 욕실1 등),<br />옥탑층 : 1가구(방1 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 건물개황도는 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남로5길 52-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연남동 493-21 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

이 건 목적물은 지층 및 지상2층과 옥탑으로 이루어진 벽돌조 건물로 보임

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

구로구청(징수과)

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마포세무서

교부권자

서울특별시

근저당권자

주식회사채움홀딩스대부

근저당권자

주식회사하나저축은행

압류권자

마포세무서

압류권자

서울특별시구로구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

반○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-25 · 서울특별시 마포구 연남로5길 52-1 · 연와조 스라브지붕 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 83.49㎡ 2층 81.79㎡ 지층 83.49㎡ 옥탑층 10.23㎡ 내역:옥탑은 연면적 제외임 (갑구2번 2분의 1 반정구지분 전부) 제시외-복도 및 보일러실 벽돌및샷시조슬래브지붕 2.3㎡ 1층 소재-복도 및 보일러실 벽돌및샷시조슬래브지붕 3.7㎡ 2층 소재-거실 및 발코니 벽돌및샷시조슬래브지붕 4.2㎡ "-복도 및 보일러실 조적등조슬래브등지붕 3.7㎡ 지층 소재-계단 및 복도 샷시조샷시지붕 2.8㎡ 옥탑층 소재-주방 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 2.6㎡ "-화장실 및 보일러실 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 2.4㎡ "
• 17-04-25 · 서울특별시 마포구 연남동 493-21 · 대 149.8㎡ (갑구2번 2분의 1 반정구지분 전부)

주변

학군

• 243m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 320m · VFXLAB 학원
• 682m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 879m · 성미산학교
• 927m · 중동초등학교 · 초등학교
• 938m · 성서중학교 · 중학교
• 942m · 성사중학교 · 중학교
• 1099m · 서연중학교 · 중학교
• 1104m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 서울창서초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 경성중고.홍익디자인고 · 마포06
• 121m · 마포FM · 마포06
• 124m · 효성약국 · 마포06
• 148m · 경성중고.홍익디자인고 · 마포06
• 238m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7016, 7711, 7737, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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