경매· 다세대주택
서울서부지법 2016타경10168-2
서울특별시 마포구 포은로 38-6, 4층402호 (합정동,파크빌)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 1500만2.4천만/평· 감정가 1억 1500만 (100%)
담당계3계3271-1323(구내:1323)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 1500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1718만 ~ 1억 4030만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8248만
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323)
- 도로명주소
- 포은로
건물 · 대지권
- 건물
- 16.07㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 38-6
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 마포구 합정동 소재 "합정동로타리" 서측 인근에 위치하며 부근은 빌라 및<br />다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로<br />각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원<br />등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(합정역 / 2,6호선)이 도보로 약8-10여분 정도 거리에 위치하여 일반대중<br />교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 3층 302호, 4층 402호로서,<br />외벽 : 화강석타일 및 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄 및 하이새시 창호임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
3층 302호 : 다세대주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />4층 402호 : 다세대주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지<br />원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2<br />016-2272호)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2011.02.25일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로서 총 8세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인<br /> 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 본건단<br /> 지 인근주민 구두탐문과 건물외관조사 등을 병행하여 내부 이용상<br /> 황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-09-06 | sd | 2017.09.07 송달간주 |
| 17-09-06 | sd | 2017.09.07 송달간주 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.28 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.29 수취인불명 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.29 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.25 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.29 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.25 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.30 폐문부재 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.28 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.29 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.28 도달 |
| 17-08-24 | sd | 2017.08.29 도달 |
| 17-08-22 | sd | 2017.08.29 도달 |
| 17-06-12 | sd | 2017.06.15 도달 |
| 17-04-05 | sd | 2017.04.20 도달 |
| 17-04-05 | sd | 2017.04.20 도달 |
| 17-03-20 | sd | 2017.03.21 기타송달불능 |
| 17-03-20 | sd | 2017.03.21 기타송달불능 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.06 수취인불명 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.06 수취인불명 |
| 17-02-14 | sd | 2017.02.19 수취인불명 |
| 17-02-14 | sd | 2017.02.19 수취인불명 |
| 17-01-19 | sd | 2017.01.24 수취인불명 |
| 17-01-19 | sd | 2017.01.24 수취인불명 |
| 16-12-08 | sd | 2016.12.27 수취인불명 |
| 16-12-08 | sd | 2016.12.27 수취인불명 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.21 도달 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.23 폐문부재 |
| 16-11-18 | sd | 2016.11.22 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 마포구 포은로 38-6, 3층302호 (합정동,파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 마포구 포은로 38-6, 4층402호 (합정동,파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
이 건 1.목적물 현관문에 단전예고통지서가 붙어 있었음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주)
교부권자 마○○(징수과)
교부권자 성북세무서
교부권자 신한카드주식회사
근저당권자 김○○
배당요구권자 신한카드주식회사
소유자 서○○
임차인 최○○
전세권자 지에스디엔아이주식회사
전세권자 최○○
채권자 관악농업협동조합
채무자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거용건물의 전부 | 2012.07.27.~2014.07.26. | 50,000,000 | ||
| 최○○ | 미상 | 2014.04.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 최○○ | 건물전부 | 2014.04.09 | 2014.04.09.~ | 50,000,000 · 미상 | 2017.01.05 |
매각공고
17-05-23 · 서울특별시 마포구 포은로 38-6, 4층402호 (합정동,파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 7.31㎡ 2층 60.62㎡ 3층 60.62㎡ 4층 40.54㎡ 5층 33.17㎡ 옥탑 1층 7.5㎡ 철근콘크리트구조 16.07㎡
당사자
- 채권자
- 관악농업협동조합
- 채무자
- 조성아
- 소유자
- 서혜정
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 388m서울성산초등학교초등학교
- 849m성산중학교중학교
- 890m동교초등학교초등학교
- 912m서울동교초등학교초등학교
- 1011m성미산학교
- 1079m서울성서초등학교초등학교
- 1209m망원 초등학교초등학교
- 1303m성서중학교중학교
- 1355mVFXLAB 학원
버스
- 39m합정한강아파트7011, 마포16
- 58m새서울의원마포16
- 169m망원정입구7011
- 192m하모니마트마포16
- 288m서서울농협7011
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1718만 ~ 1억 4030만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 마포구 포은로 38-6, 4층402호 (합정동,파크빌)
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 1억 1500만 (100%)
- 건물면적
- 16.07㎡ (4.9평)
- 기일
- 17-05-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1500만 × 102~122% = 1억 1718만 ~ 1억 4030만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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