서울서부지법 2016타경11239-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-12-20 경매접수
2. 16-12-21 경매개시결정
3. 17-03-06 배당요구종기
4. 17-06-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.52㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6114만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

환일2길

건물 · 대지권

건물

48.52㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

아현동 762-5

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "서서울삼성아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 "아현빌라" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및<br />서측으로 아현역(지하철2호선), 남서측으로 애오개역(지하철5호선), 북동측으로 <br />충정로역(지하철2호선,5호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건(사용승인일:2014.10.20)중 제4층 제401호 및 <br />제5층 제501호로서<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 바닥 : 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히, 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "평면도 및 내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 세장형 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 "아현빌라" 북동측으로 로폭 약 7미터 내외, 남서측으로 로폭 약 3-4미터<br />내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어<br />협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화 <br />구역{학교보건법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타<br /><br /> (1) 기호(1)은 소유자 및 이해관계인 등 부재중으로서 이용상황 및 내부구조의 조사는<br /> 인접주민 탐문 및 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 내부 <br /> 구조가 후첨“평면도 및 내부구조도”와 다소 상이할 수 있으니 경매 입찰시 <br /> 재확인 하시기 바람.<br /> <br /> (2) 기호(2)는 후첨 "평면도 및 내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(사이딩<br /> 및 슁글붙임, 약 14.8㎡, 주택)이 소재하여 거래관행 및 경제적가치 등을 고려하여<br /> 기호(2)에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 환일2길 5-11, 4층401호 (아현동,아현빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 환일2길 5-11, 5층501호 (아현동,아현빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

이 건 부동산 건물의 전체 전입세대열람을 하면 호수표시 없는 세대주 송세훈이 열람되므로, 그를 401호와 501호의 임차인으로 각 등재함

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

김○○

가압류권자

맹○○

가압류권자

정○○

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단 강북지사

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마포세무서

교부권자

성북세무서

근저당권자

정○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

정○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

송○○

전세권자

주식회사부산은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-20 · 서울특별시 마포구 환일2길 5-11, 4층401호 (아현동,아현빌라) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 86.36㎡ 1층 88.43㎡ 2층 88.43㎡ 3층 63.79㎡ 4층 60.28㎡ 5층 52.03㎡ 옥탑1층 11.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.52㎡

당사자

채권자

이순임

채무자

김석정

소유자

김석정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 250m · 아현산업정보학교
• 280m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 293m · 아현중학교 · 중학교
• 319m · 아현초등교
• 332m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 356m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 366m · 환일고등학교
• 451m · 소의초등학교 · 초등학교
• 590m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 630m · 한성중고등학교
• 774m · 배문중고등학교
• 777m · 배문중학교 · 중학교

버스

• 72m · 서부수도사업소 · 마포03
• 107m · 만물사부동산 · 마포03
• 148m · 형제식당 · 마포03
• 154m · 돼지슈퍼 · 마포03
• 158m · 아현실버복지관 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 마포구 환일2길 5-11, 4층401호 (아현동,아현빌라)

감정가

3억 2200만

최저가

2억 5760만 (80%)

건물면적

48.52㎡ (14.7평)

기일

17-06-20

등기부현황

등기 기재 없음