서울서부지법 2016타경52865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-20 · 경매접수
2. 16-10-24 · 경매개시결정
3. 17-01-05 · 배당요구종기
4. 17-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8556만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.38㎡ (27.0평)

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

3855만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

89.38㎡ (27.0평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

염리동 23-29

당사자

채권자

주정선

채무자

이성희

소유자

이성희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 염리동 소재 서울한서초등학교 남서측 월편 인근에 위치하며, 부근<br />은 기존 단독주택 등이 밀집되어 형성되어 있는 기존주거지역으로, 기준시점 현재<br />는 염리제3주택재개발구역으로 관리처분인가 후 이주진행 중이며 대부분의 건물들<br />이 철거를 위해 창문 및 출입문, 주택의 주요 마감재등이 사전 철거된체로 방치되<br />어 있는 상태이며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위<br />치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 이대입구상권 등이 위치하고 있어 주거지<br />로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 불가하며 시내버스정류장이 도보로 약4-5분 거리에 위<br />치하고, 지하철역(이대입구역,2호선)이 도보로 약 9-10분 거리에 위치하여 일반대<br />중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 다가구용 단독주택 건부지로<br />이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대<br />공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법<br />>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 알씨조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택 : 기준시점 현재는 관리처분인가 후 이주진행을 위하여 사전철<br />거가 되어 있는 상태임(후첨 사진용지 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

사전철거가 진행중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기준시점 현재 관리처분 인가 후 이주 진행 중인 상태로서, 건물이 철거를 위하여<br />주택의 창문 및 출입문, 기타 주요마감재 및 설비 등이 사전철거 및 손괴된 체 주<br />택으로서의 기능이 상실된체 골조 및 주요내력마감 등이 잔존되어 있는 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 알씨조 및 벽돌조 평슬래브지붕 다가구용단독주택으로서 사<br /> 용승인일은 1996년 11월 12일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 23-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 숭문14길 48 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

이 건 목적물은 사진의 경고문처럼 염리3구역주택재개발정비구역에 포함되어 이주완료된 공가로 보였고, 창문과 출입구가 철거되어 있는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

장○○

근저당권자

효창새마을금고

임차권자

장○○

채권자

주○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-21 · 서울특별시 마포구 염리동 23-29 · 대 79㎡
• 17-03-21 · 서울특별시 마포구 숭문14길 48 · 알씨조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 1층 42.27㎡ 2층 42.07㎡ 옥탑 5.04㎡(연면적제외)

주변

학군

• 113m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 290m · 일성여자중고등학교
• 291m · 일성여자중고등학교
• 303m · 양원초등학교 · 초등학교
• 332m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 556m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 672m · 서강대학교 · 대학교
• 717m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 768m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울북성초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 마포프레스티지자이아파트 · 마포10
• 247m · 대흥교회 · 173, 6716
• 284m · 대흥교회 · 173, 5714, 6712
• 294m · 숭문중고등학교후문 · 마포10
• 402m · 이대역5번출구 · 173, 6716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다