서울서부지법 2017타경1680-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-02-28 경매접수
2. 17-03-02 경매개시결정
3. 17-05-17 배당요구종기
4. 17-12-12 2차 매각기일 · 최저가 11억 4464만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

100.85㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1446만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동교동 173-5

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 지하철2호선 홍대입구역 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등이 소재하는 지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 홍대입구역이 위치하여 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 장방형, 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남측으로 세로(불), 기호(2)는 남측으로 세로(가), 기호(3),(4)는 북측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 공히 "준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 중심지미관지구, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 광로3류(폭 40M-50M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> "임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별지 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물(일반철골구조 3층 1,998.95㎡)이 소재하나, 귀 법원의 요청에 따라 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지는 공히 2인 이상이 공유하는 토지로서 귀 제시목록에 의거 김준철, 김준섭 지분만의 평가이며, 각 소유자 지분에 대한 위치 및 경계확인이 불가능한바, 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음.<br /><br />2) 본건 4필지 및 인접토지인 173-3,173-17번지 총 6필지는 제시외건물 1동의 건부지로 이용되고 있으나, 각 필지별 소유자가 2인 이상으로 상이하고 토지와 건물소유자도 상이하여 6필지를 1획지로 보기 어려우나, 토지 전체가 위 제시외건물의 1단지를 구성하고 있으며, 각 토지의 개별공시지가가 동일한 점을 고려하여 비교표준지는 동일하게 적용하되, 이용도 등 개별적 가치형성요인을 고려하여 차등 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 173-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 동교동 173-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 동교동 173-26 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 동교동 173-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

동교동 173-3,-4,-5,-17,-26,-27(6필지) 지상에 제시외 3층 건물이 소재하고 있는 데 건물 전체를 엘지전자 주식회사에서 임차하여 사용하고 있다고 하며,일부 필지는 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이나 주차장의 정확한 면적과 위치는 측량에 의하지 않고는 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

우○○

가압류권자

주식회사호주건설

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

부동산투자전략연구소주식회사

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마○○(환경과)

교부권자

마포세무서

교부권자

서○○○(세무2과)

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

종로세무서

근저당권자

서○○

근저당권자

주식회사하이프라자

배당요구권자

주식회사 호주건설

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단종로지사

압류권자

마포세무서

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

서울특별시서대문구

압류권자

종로세무서

임차인

엘지전자 주식회사

전세권자

주식회사하이프라자

채권자

전○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-07 · 서울특별시 마포구 동교동 173-5 · 대 201.7㎡ (갑구 15번 2분의 1 김준섭지분 전부)

당사자

채권자

전행옥

채무자

김준섭

소유자

김준철

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 399m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 839m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 874m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1039m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1056m · VFXLAB 학원
• 1104m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서연중학교 · 중학교
• 1158m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1182m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1183m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 1184m · 창천초중학교

버스

• 75m · 홍대입구역(가상) · 1200, 1300, 1301, 1302, 271, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, M6628, M6724, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 심야A21
• 85m · 동교동삼거리연희동방면 · 110A고려대, 163, 65, 740, 753, 7613, 7720, 7727, 7728, N75
• 149m · 경의선숲길공원(홍대입구역3번출구) · 마포순환열차버스
• 162m · 동교동삼거리 · 110B국민대, 1300, 1301, 1302, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 3400파주, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 721, 740, 753, 7611, 7613, 921고양, N26, N51, N62, N72, N73, N75, 마포09, 심야A21
• 166m · 동교동삼거리(중) · 3000-1, 3400, 7101, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 마포구 동교동 173-5

감정가

11억 4464만

최저가

11억 4464만 (100%)

기일

17-12-12

등기부현황

등기 기재 없음