서울서부지법 2017타경3754-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

93.82㎡ (28.4평)

토지면적

52.90㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

9659만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7721만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

건물 · 대지권

건물

93.82㎡ (28.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

도화동 202-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구에 소재하는 지하철 마포역 남동측 인근에 위치하고 있는 토지로서<br />본건 주변에는 상업·업무시설,아파트단지,단독 및 다가구주택 등 주거용건물과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호1,기호2 토지는 일단의 주상용 건부지로서 서울특별시 마포구에 소재하는<br />지하철 마포역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주변에는 상업·업무용건물,<br />아파트단지,단독 및 다가구주택 등의 주거용건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는<br />일반주거지역임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어<br />대중교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 영업용 숙박시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 2필지 일단으로 점포 및 주택의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 북측 및 동측 측면으로 세각(가)의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 중로각지의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

<마포구 도화동 202-3소재><br />제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

<마포구 도화동 165-1소재><br />제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) <br /><br /><마포구 도화동 289-1소재><br />제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조,평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,<br />외벽:몰탈위페인트 및 치장타일붙임 마감.<br />내벽:몰탈위페인트,벽지,타일 및 인테리어마감 등.<br />창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지층/2층건 건물로서<br />외벽:치장판넬붙임.<br />내벽:몰탈위페인트,벽지,타일,인테리어마감 등.<br />창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

지층,1층 및 2층의 경우 근린생활시설(점포)로 이용중이며, <br />3층은 사무실 및 주거겸용, 4층은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2층은 숙박시설(객실)<br />옥탑은 객실,세탁실,보일러실등임.<br />(대수선으로 구조 변경 및 면적 증대)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생·급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

기호5.(나)중 옥탑은 대수선 공사로 인해 구조 변경(조적조 및 판넬조)및 면적 증대<br />(공부면적:17.95㎡에서 57.25㎡(실측면적)으로 증축)되어 실측면적에 의거 <br />사정평가하였음.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 마포구 도화동 202-3

감정가

9억 6599만

최저가

9억 6599만 (100%)

건물면적

93.82㎡ (28.4평)

기일

18-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음