경매· 다세대주택
서울서부지법 2017타경7572-1
서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 2층202호 (합정동,진성리버빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7321만1.2천만/평· 감정가 1억 4300만 (51%)
담당계6계02-3271-1326
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7321만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 7321만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7848만 ~ 9320만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7321만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 19.85㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 732만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1351만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1326
- 도로명주소
- 희우정로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 19.85㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 7
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "양화대교 북단교차로" 북서측 인근에 위치하는<br /> 진성리버빌 5층 건내 2층 202호 다세대주택으로서 주변은 다세대주택, 연립주택, 원룸,<br /> 소규모 아파트, 단독주택등이 소재하며, 인근 도로변으로 마트, 음식점, 부동산등 근린 <br /> 상가가 위치하는 제2종일반주거지역 내 신.구옥혼성지대로서 주거환경은 보통정도임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 전철역(2호선, 6호선 합정역)이 남동측 근거리에 소재하는 바 교통편의는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서 <br /> 외벽: 외장타일마감, 드라이비트마감, 일부 석재마감 등 <br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 창호: 샷시 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로서 <br /> 원룸(방, 주방, 욕실, 보일러실 구조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비,<br /> 1층 피로티주차장 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
노폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 접하여 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br />질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울특별<br />시 공고 제2016-2272호)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 슴.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장확인시 관계인 부재 및 시건장치로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를<br /> 기초로 외부관측 및 탐문내용, 유사물건의 기본사양 등을 참고하였으니 경매시 확인 <br /> 하시기 바랍니다.<br /> 임대내역은 미상임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-07-14 | sd | 2018.07.16 송달간주 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.11 폐문부재 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-07-04 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-06-18 | sd | 2018.06.21 도달 |
| 17-12-21 | sd | 2017.12.27 도달 |
| 17-10-30 | sd | 2017.11.02 도달 |
| 17-10-12 | sd | 2017.10.18 도달 |
| 17-10-12 | sd | 2017.10.17 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 2층202호 (합정동,진성리버빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서울신용보증재단
교부권자 국민건강보험공단(마포지사)
교부권자 마○○(징수과)
교부권자 마○○(환경과)
교부권자 마포세무서(개인납세2과)
승계인 농업협동조합자산관리회사
압류권자 마포세무서
임차인 이○○
채권자 남서울농업협동조합
채무자겸소유자 주○○
채무자겸소유자 주영근의 파산관재인 변호사 홍현필
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 2011.02.28 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
18-05-29 · 서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 2층202호 (합정동,진성리버빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택및원룸형) 1층 9.6㎡ 2층 82.23㎡ 3층 82.23㎡ 4층 77.04㎡ 5층 46.23㎡ 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.85㎡
당사자
- 채권자
- 남서울농업협동조합
- 채무자
- 주영근
- 소유자
- 주영근
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 609m서울성산초등학교초등학교
- 846m동교초등학교초등학교
- 871m서울동교초등학교초등학교
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- 1114m성미산학교
- 1164m망원 초등학교초등학교
- 1215m서울성서초등학교초등학교
- 1388m성서중학교중학교
- 1465m한강미디어고등학교고등학교
- 1465m서울당산초등학교초등학교
- 1470m당산초등학교초등학교
버스
- 112m양화대교북단(가상)6702
- 185m새서울의원마포16
- 193m하모니마트마포16
- 199m합정한강아파트7011, 마포16
- 205m마포한강아이파크아파트마포16
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7848만 ~ 9320만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 마포구 희우정로7길 17, 2층202호 (합정동,진성리버빌)
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 7321만 (51%)
- 건물면적
- 19.85㎡ (6.0평)
- 기일
- 18-05-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7321만 × 107~127% = 7848만 ~ 9320만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
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- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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