서울서부지법 2017타경8537-1 동교동 스타피카소

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 17-11-09 경매접수
2. 17-11-10 경매개시결정
3. 18-01-12 배당요구종기
4. 20-06-16 6차 매각기일 · 최저가 28억 1935만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

248.08㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8193만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 6715만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동교동 스타피카소 · 248.08㎡ (75.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동교동 166-14

호

11층,2층2에프049호,2층2에프054호,2층2에프076호,2층2에프077호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 지하철2호선 "홍대입구역" 북동측에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 쇼핑몰, 음식점, 편의점 등의 상업시설이 형성된 노선상가지대로서 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

양화로 대로변에 위치하여 본건까지 차량출입 원활하며, 노선버스 정류장 및 지하철역 (홍대입구역)이 인접하여 위치하고 있어 제반 교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제2에프048호외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 벽면 페어글라스창 및 시스템창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

금융시설로서 본건 각호는 일체로 우리은행 홍대역지점으로 이용되었으나 현황 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉·난방시설, 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단으로 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 쇼핑몰(판매시설, 근린생활 시설, 문화 및 집회시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 양화로 대로와 접하고, 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

동교동 166-6, 166-7, 166-8, 166-9, 166-19, 166-20 : 근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. 동교동 166-14, 166-15 : 근린상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호)), 중심지미관 지구, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로3류(폭 30M-50M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임 동교동 166-16 : 근린상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호)), 중심지미관 지구, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로3류(폭 30M-50M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 전유부분 용도 내역에 금융업소와 창고로 구분되어 등재되어 있으나, 창고부분은 미상인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건이 속한 건물은 호별 벽체가 구분되어 있지 않은 통칭 오픈상가의 형태로 운영되고 있으나 본건 대상물건은 바닥 경계표지 및 건물번호표시 등이 설치되어 있어 다른 호실과 구분되어 있음. 임대관계는 없는 것으로 탐문되었고 현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프048호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프049호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프054호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프076호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프077호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

5회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1-1.목적물이 속한 2층은 호실별로 벽체가 구분되어 있지 않은 통칭 오픈상가의 형태이나 목적물은 벽체로 다른 호실과는 별도로 구별되어 있고 바닥 경계표지 및 건물번호표지가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관○○

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

마OOOO(OOO)

교부권자

마○○(징수과)

교부권자

마포세무서(징세관)

소유자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

주식회사하나자산신탁(변경전:주식회사다올부동산신탁)

임차인

유○○○

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사우리은행

채무자

주OOOOOOOOOO

채무자

주식회사에스티에이건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-16 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프048호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 40.076㎡
• 20-06-16 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프049호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 51.575㎡
• 20-06-16 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프054호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 29.288㎡
• 20-06-16 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프076호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 65.786㎡
• 20-06-16 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프077호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 61.352㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 807m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 814m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 950m · VFXLAB 학원
• 1009m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1238m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1251m · 서연중학교 · 중학교
• 1278m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 창천초중학교
• 1320m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 홍대입구역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 271, 3000, 3000-1김포, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 921고양, G6000김포, G6004김포, M6117김포, M6628, M6724, M7731고양, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 서울03퇴근, 심야A21, 이음1김포
• 38m · 홍대입구역(중) · 1004, 3000-1, 3100, 3100N, 921, G6000, G6004, M6117, M7731, 이음1
• 97m · 홍대입구역 · 마포06
• 103m · 홍대입구역 · 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 3000, 서울03출근
• 116m · R2(홍대걷고싶은거리) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 마포구 양화로 176, 2층2에프048호 (동교동,동교동스타피카소)

감정가

86억 400만

최저가

28억 1935만 (33%)

건물면적

248.08㎡ (75.0평)

기일

20-06-16

등기부현황

등기 기재 없음