서울서부지법 2018타경431-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-01-16 경매접수
2. 18-01-23 경매개시결정
3. 18-04-04 배당요구종기
4. 18-06-19 1차 매각기일 · 최저가 18억 4610만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.17㎡ (67.2평)

토지면적

173.90㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8461만 (최저가의 10%)

청구금액

9353만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

222.17㎡ (67.2평) · 연와조 · 상가

대지권

공덕동 242-5

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등교" 북측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·공동주택·교육기관·공원<br />등이 혼재되어 형성된 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5·6호선·경의중앙선·공항철도까지 도보로 각각 약2-3분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임(일단지 기준)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 2.5m내외, 남서측일부로 노폭 약4-4.5m의 도로와 각각 접함(일단지 기준)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}<br /> <br />기호3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층·2 층 : 근린생활시설(전주골 화로 참숯불 생고기) 등으로 이용중임<br /> (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비·도시가스보일러(2층)에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서,<br />샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1층 소재 화장실 포함 약57.2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물중 귀제시목록상 지층 창고 3.57㎡는 일반건축물대장등본상 2014년 05월 <br /> 21일 대수선으로 인한 되메우기로 철거(말소)되어 현황 “멸실”상태임.<br /> <br />2) 본건 건물은 귀제시목록상 공덕동 242-5 지상으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장<br /> 등본상 242-5, 242-69 양지상으로 등재되어 있음.<br /><br />3) 본건 건물은 귀제시목록상 용도가 “주택,근린생활시설”로 등재되어 있으나 일반건<br /> 축물대장등본상 2014년 05월 21일 대수선으로 인하여 현황은 “근린생활시설“로 이<br /> 용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-69 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

본건 목적물은 `전주골 화로참숯불`이라는 상호로 1층과 2층을 사용하고 있으며, 주민등록전입자는 임차인 조카라는 임차인 김** 진술임

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

김○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-19 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-5 · 연와조 스라브지붕 주택,근린생활시설 1층 45.65㎡ 1층 39.11㎡ 2층 79.64㎡ 지층 3.57㎡ 제시외-출입구 알루미늄샷시조아크릴지붕 3㎡ -화장실 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 8.4㎡ -창고 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3.2㎡ -다용도실 벽체이용 및 샌드위치판넬조 철판 및 아크릴지붕 27.3㎡ -화장실일부 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1.6㎡ -다용도실 철파이프조 슬래브 및 천막지붕 12.9㎡ -보일러실 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 0.8㎡
• 18-06-19 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-5 · 대 18.9㎡
• 18-06-19 · 서울특별시 마포구 공덕동 242-69 · 대 155㎡

당사자

채권자

김은정

채무자

이상신

소유자

이상신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 196m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 514m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 539m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 603m · 일성여자중고등학교
• 617m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 617m · 일성여자중고등학교
• 768m · 소의초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 791m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 821m · 아현초등교
• 856m · 염리초등교
• 865m · 서울청파초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 아현동주민센터 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 마포10, 새벽A160
• 123m · 아현동주민센터(중) · 1002
• 139m · 엘지빌딩 · 마포10
• 162m · 서울서부지방법원 · 마포03
• 183m · 아현동주민센터(중) · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 마포구 공덕동 242-5

감정가

18억 4610만

최저가

18억 4610만 (100%)

건물면적

222.17㎡ (67.2평)

기일

18-06-19

등기부현황

등기 기재 없음