서울서부지법 2018타경5511-1 상암 카이저팰리스 클래식

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-21 · 경매접수
2. 18-09-27 · 경매개시결정
3. 18-12-11 · 배당요구종기
4. 21-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

9350만 (최저가의 10%)

청구금액

4758만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

월드컵북로47길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 상암 카이저팰리스 클래식 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상암동 47

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상암월트컵파크#1단지-#3단지 등 아파트단지와 근린생활시설, 상암DMC단지, 난지천곤원, 문화비축기지 등 문화체육공원 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주거시설로 주위환경 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철6호선"월드컵경기장역"이 위치하고, 북동측 인근의 월드컵북로와 남서측 인근의 월드컵로를 운행하는 노선버스정류장이 소재 하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크르트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 노유자시설(유료노인복지주택)중 13층 1301호 로서 2010.12.30 사용승인 되었음. 발코니확장형으로 거실과 방은 확장됨. 마감구조는 외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 타일마감. 바닥: 원목온돌마루 및 일부 타일마감. 창호: 알미늄 시스템창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(유료노인복지주택)으로 이용됨. (방2, 거실1, 식당/주방1, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 가스배관시설, 승강기시설, 지역난방시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지하주차징시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 오각형에 가까운 부정형으로 완만한 구릉지에 조성된 지반으로 노유자시설(유료 노인복지주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약20M 완만한 경사의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사회복지시설, 중로1류(폭20M-25M)(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 <군시기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지 구<택지개발촉진법>. 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중이며, 임차인에 탐문에 의하면 전세보증금 550,000,000-(2018.02경입주) 이나, 계약서내용 등은 미확인 인바, 상세한 내역은 재확인이 필요합니다. 기 타 : 임차인의 건물내부 비공개 요청으로 내부사진은 본평가서에 첨부하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로47길 37, 101동 13층1301호 (상암동,상암카이저팰리스클래식) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

마OO OOO

압류권자

마OO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

왕O

임차인현황

매각공고

• 21-02-09 · 서울특별시 마포구 월드컵북로47길 37, 101동 13층1301호 (상암동,상암카이저팰리스클래식) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 노유자시설(유료노인복지주택) 지1 451.635㎡ 2층 618.15㎡ 3층 618.15㎡ 4층 618.15㎡ 5층 618.15㎡ 6층 618.15㎡ 7층 618.15㎡ 8층 618.15㎡ 9층 618.15㎡ 10층 638.2㎡ 11층 618.15㎡ 12층 618.15㎡ 13층 618.15㎡ 14층 618.15㎡ 15층 618.15㎡ 16층 618.15㎡ 17층 638.2㎡ 18층 618.15㎡ 19층 618.15㎡ 20층 618.15㎡ 21층 618.15㎡ 22층 618.15㎡ 23층 618.15㎡ 24층 638.2㎡ 25층 618.15㎡ 26층 618.15㎡ 27층 618.15㎡ 28층 618.15㎡ 29층 618.15㎡ 30층 618.15㎡ 31층 565.3㎡ 32층 380.02㎡ 33층 99.22㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 노인복지시설 (부대시설,지하주차장,기계전기실) 1층 560.55㎡ 지1층 2300.15㎡ 지1층 920.25㎡ 지1층 18.81㎡ 지2층 4259.61㎡ 지2층 4904.34㎡ 지3층 6950.85㎡ 지3층 3197.16㎡ 철근콘크리트구조 84.78 ㎡

주변

학군

• 242m · 상암초등학교 · 초등학교
• 598m · 상암중학교 · 중학교
• 907m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1001m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1046m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1102m · 한국우진학교
• 1145m · 중암중학교 · 중학교
• 1239m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울드와이트외국인학교
• 1250m · 서울일본인학교
• 1276m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1440m · 서울성원초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 월드컵파크2단지.에스플렉스센터 · 271, 470, 6715, 7016, 7715, 마포15
• 152m · 월드컵파크2단지 · 마포15
• 162m · 월드컵파크2단지.에스플렉스센터 · 172, 271, 7016, 7715
• 174m · 월드컵파크3단지정문 · 271, 470, 6715, 7016, 7715, 마포15
• 243m · KBS미디어센터 · 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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