서울서부지법 2018타경50696-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.77㎡ (8.7평)

건물면적

50.53㎡ (15.3평)

토지면적

28.77㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

9380만

담당계

8계 · 02-3271-1328

건물 · 대지권

건물

50.53㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신수동 91-129 · 28.77㎡ (8.7평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 " 광성중.고등학교 " 정문 서측 인근에 위치하는<br />리버뷰하우스(다세대주택)로 부근은 단독주택, 다세대주택, 마포경남아너스빌 등 소규모<br />아파트단지가 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주우환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 6호선 광흥창역과 북측 인근에 경의<br />중앙선 서강대역이 위치하고, 남측 인근의 독막로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하<br />여 이용사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 지하1층지상 5층건 중 기호(1) 2층 201<br />호, 기호(2) 2층 202호, 기호(3) 4층 402호로서 2007.03.13 사용승인 되었으며, 거실 및<br />방은 확장형임. 마감구조는<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 바닥: 강화마루 및 일부 바닥용 타일마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히 아파트( 방3, 거실1, 욕실/화장실1, 주방/식당1, 다용도<br />실, 발코니 등)로 각기 이용중임.(*.신수동무쇠막지역주택조합에서 재개발사업시행을 위<br />해 이주완료 후 철거예정임.) <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스배관시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설,<br />지하주차장시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 오각형의 토지로 리버뷰하우스(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북동측으로 노폭 약15M(축대가 조성된 일방통행가능 <br />도로폭 약6M 정도임)에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭15M-20M)(2003-10-29)(2009.10.29 변경)(접함).<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 <br />관한 법률>, 대공방어협조구역<군가시지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공히 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 :"신수동무쇠막지역주택조합"에서 재개발사업을 시행하기 위해 이주통보중이며, <br /> 기준시점 현재 본 리버뷰하우스 총 8가구 중 5개호는 이주가 완료된 상태이고,<br /> 의뢰된 3개호만 주민이 거주중임. (첨부된 사진참조.)더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 773만 ~ 3억 6844만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 마포구 신수동 91-129 리버뷰하우스 2층202호

감정가

3억 200만

최저가

3억 200만 (100%)

건물면적

50.53㎡ (15.3평)

대지권면적

28.77㎡ (8.7평)

기일

18-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음