서울서부지법 2019타경2786-2 롯데캐슬 프레지던트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-17 · 경매접수
2. 19-05-20 · 경매개시결정
3. 19-05-20 · 배당요구종기
4. 20-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

252.70㎡ (76.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5100만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3606만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 롯데캐슬 프레지던트 · 252.70㎡ (76.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

109

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철 5,6호선 "공덕역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근 지하철 5,6호선 "공덕역" (경의중앙선, 공항철도 환승 가능) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 건물 내 21층 제오-2101호, 제오-2102호 및 35층 제오-3502호로서 <사용승인일: 2009.02.20> -외벽: 커튼월 마감 등, -내벽: 벽지 및 타일 마감 등 -창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 도시가스에 의한 냉난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 40미터 가량, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호)), 도로(접합), 소로3류(폭8M미만)(저촉), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역,대공방어협조구역, 정비구역, 재개발구역, 건축선(저촉), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로 109, 21층오-2101호 (공덕동,롯데캐슬프레지던트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 마포대로 109, 21층오-2102호 (공덕동,롯데캐슬프레지던트) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 마포대로 109, 35층오-3502호 (공덕동,롯데캐슬프레지던트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기부와는 다르게 실제는 오피스텔동이 101동이라고 표시되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

제OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

유치권자

봉OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

한OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 서울특별시 마포구 마포대로 109, 21층오-2102호 (공덕동,롯데캐슬프레지던트) · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 업무시설, 공동주택, 숙박시설, 판매시설 지1 7,499.584㎡ 지2 7,809.514㎡ 지3 7,849.504㎡ 지4 7,849.504㎡ 지5 7,849.504㎡ 지6 7,849.504㎡ 지7 7,849.504㎡ 지8 7,883.703㎡ 1층 2,484.254㎡ 2층 3,304.278㎡ 3층 3,369.618㎡ 4층 3,369.618㎡ 5층 3,189.188㎡ 6층 3,059.858㎡ 7층 3,191.095㎡ 8층 3,059.858㎡ 9층 1,535.18㎡ 10층 2,207.828㎡ 11층 2,207.828㎡ 12층 2,207.828㎡ 13층 2,207.828㎡ 14층 2,207.828㎡ 15층 2,207.828㎡ 16층 2,207.828㎡ 17층 2,207.828㎡ 18층 2,207.828㎡ 19층 2,207.828㎡ 20층 2,207.828㎡ 21층 2,207.828㎡ 22층 2,207.828㎡ 23층 2,207.828㎡ 24층 2,207.828㎡ 25층 2,207.828㎡ 26층 2,207.828㎡ 27층 2,207.828㎡ 28층 2,207.828㎡ 29층 2,207.828㎡ 30층 2,207.828㎡ 31층 2,207.828㎡ 32층 2,207.828㎡ 33층 2,207.828㎡ 34층 2,207.828㎡ 35층 2,207.828㎡ 36층 1,655.428㎡ 37층 1,450.295㎡ 38층 1,367.604㎡ 39층 1,367.604㎡ 40층 1,367.604㎡ 철골철근콘크리트구조 252.701㎡

주변

학군

• 273m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 327m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 338m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 344m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 426m · 염리초등교
• 498m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 578m · 일성여자중고등학교
• 584m · 일성여자중고등학교
• 670m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 723m · 마포고 옛자리
• 748m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울마포초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 공덕역3번출구 · 마포10
• 117m · 공덕역1번출구 · 110B국민대, 173, 3400, 604, 7016, 740, 7613, 921, M6117, M7731, N72
• 119m · 공덕역 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 6701, 6702, 7013A, 7013B, 7611, 8600김포, 8601김포, 8671, G6005김포, 새벽A160
• 121m · 공덕역(중) · 1002, 8600, 8601, G6005
• 163m · 공덕역2번출구 · 110A고려대, 173, 3400, 604, 7016, 740, 7613, 921, M6117, N72, 마포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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